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项目篇1. 项目拿地时间、使用年限？答：拿地时间2018年1月，使用年限70年。2. 本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？答: 总占地面积16646.08㎡，总建面34953.92平米，容积率1.49，绿地率35.25%3. 外墙材料？答 :建筑主墙面为米白色弹性涂料，建筑基座为米黄色真石漆，窗间墙和线脚压顶为咖啡色弹性涂料。4. 是否为落地窗？窗户使用何种材质，开启方式？答：非落地窗，窗户采用断桥铝合金，窗台高度一般900mm，飘窗高度一般300mm，开启方式为内平开。5. 规划总户数？（方案阶段统计户数，以最终实际为准）答：222户住宅。6. 共计多少栋楼，每栋几层，几梯几户？答：共6栋住宅，其中1#、2#、3#总计9层；4#、5#、6#总计8层，均为一梯两户。7. 楼间距？是否满足日照要求？答：所有住宅均满足日照要求（1#与4#楼间距约为39m；2#与5#楼间距约38m；3#与6#楼间距约为42m；3#楼与北侧商业配套间距约为10m）。8. 建筑结构？答：剪力墙。9. 墙体保温层具体做法？答：有，材料岩棉板。10. 墙体厚度为多少？答：外墙总厚度约29公分，分户墙200mm。11. 楼板厚度？答：根据计算跨度以及荷载不同板厚不同，一般结构板厚为120-160mm。12. 是否为毛坯房？答：毛坯。13. 住宅、商业层高？答：住宅层标准层高2.9米，非标准层（1层2.9米，顶层2.9米，1、2#楼负一层3.15米，其他楼栋负一层3米，负二层3米）；商业首层层高6.8米，二层层高3.3米。14. 住宅公摊多少？答：约20%。15. 卫生间有无防水，具体做法（防水材料，高度）？答：有，淋浴区1.8米，非淋浴区300mm。16. 地下室有无防水，具体做法？答：有。17. 有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？（报规车位数，最终以实际为准）答：车位共282个。有地下车库，地下车位总计254（其中机械车位248个，平层车位共计6个），地上车位28个。18. 电梯品牌？答：二线品牌，奥的斯、巨人通力、康力三选一，最终按集采分配。19. 单元门口是否有无障碍通道？答：有。20. 有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？答：无。21. 是否预留空调机位置？答： 预留。22. 有无空调室外安装位置？室内是否预留洞？如何保护空调室外机？答：各居室均预留有分体空调机位，有预留空调孔，空调外机有百叶或栏杆保护。23. 消防栓和配电箱设在什么位置？答：消防栓在楼梯间；配电箱在入户玄关。24. 耐火等级？答：2级。25. 抗震级数？答：抗震烈度7度。26. 电力供应系统如何？是否为双路供电，是否有备用应急电源？答：否，备用应急电源为柴油发电机。27. 交房时间？答：2023年6月。28. 项目证件情况？答：待定。29. 地下车位位置，地下车库多高，限高多少，电梯是否直通地下车库？车库地面材质？答：地下车位在负一层，车库层高4.5m，车道净高2.2米，电梯可直通地下车库，车库地面为地坪漆。30. 屋顶几层防水、保温、材质、品牌分别是什么？答：两层防水，防水品牌东方雨虹或蜀羊；挤塑聚苯板屋面保温。31. 入户门材质，尺寸，品牌？答：中北或同等品牌。32. 车库口是单向进出还是双向进出？有几个出入口？答：在项目北侧设置两个车行出入口，双向出入口在2#楼东侧。33. 底商多少套？挑高多少？是单层还是一托二？答 底商共4套，单层3套，一拖二1套。34. 楼道多宽？答：约1200mm，满足国家要求。35. 首层是否带小院，有无围栏（墙），交付标准？答：首层带小院，绿植围合。36. 阳台是否有上下水？答：有上下水。37. 下跃是否有采光井，采光井尺寸，下月是否半地下，有无窗户，窗户尺寸？答：有，下跃全地下无窗户。38. 负一层交付标准？答：毛坯交付。39. 配电室位置？答：暂无。40. 每栋楼设备间位置？答：地下一层。