旅游地产拓展“全地产”之路

2014，商业地产、旅游地产、养老地产进入房产热搜词时，万科、保利地产、富力地产、合生创展等中国著名品牌地产企业“华丽转身”，纷纷加大商业地产拓展力度，不少房企涉足旅游地产、养老地产等“泛地产”项目，拓展“全地产”之路。

而对于购房，以往仅专注于一般商品性住房的购房者，开始有了更多选择的空间，更多衡量购房性价比的条件，购房也可以更加细致化。

享受“旅游地产”的便利

逃离工作的压力，以一种旅行的心情投入一个假期……旅游地产给了很多购房者想象的空间，也使得房企开拓了另一片疆土。作为旅游热点省市的新疆也不例外。“对于无工作地点限制的人群而言，这里可以度假；对于上班族而言工作日住在市区，节假日到南山的家里度假。将居住性、投资性和度假性最大限度结合在一起，无疑是旅游地产的一个大卖点。”绿城·南山阳光陈岑说。

“而对于购买旅游地产的购房者而言，项目所处地段的风景好坏是考量旅游地产的**印象；其次，交通条件是否便利是影响其升值空间的重要因素。”中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦说。

“养老地产”还要适老化

退休年龄延迟引发的争议，正在催生公众对养老问题的担忧，开发商也正在试图从这种群体性焦虑中寻找下一块蛋糕。而业内普遍态度偏向乐观，认为养老地产会是今后一个新利润增长点。

目前，万科、万达、绿地、金科等龙头开发商均已布局养老地产。“对于养老地产而言，在环境适合养老的基础上，养老地产所能配套的体制和体系同样受到购房者的关注。所以，养老地产建设容易，运营难，目前尚无可复制的成熟模式。我们也在不断地摸索中，也取得了一些成绩和经验。”新疆大漠老年公寓宣传部总监陈晓朋说。

“城市综合体”下好乘凉

在“城市综合体”中你可以看到商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等项目，一个项目即可成就一个多功能、高效率的综合体。

一个区域内，一座城市综合体的坐落，便利的生活设施，集中的人流量，促升周边的房价几乎已成定局。“背靠大树好乘凉”的道理同样适用于“城市综合体”。

在“城市综合体”购房，解决了生活便利的同时，投资升值成为购房者关心的话题。