香格里拉古城火灾波及旅游地产项目

1月11日，香格里拉县独克宗古城发生火灾。云南省香格里拉县委宣传部通报，初步测算火灾造成经济损失逾1亿元人民币。鉴于现在是淡季，因此赴当地旅游的客人并不多，且大多景点位于古城外，故而对团队游影响并不明显，不过可能会减少部分自由行客源。
值得关注的是，目前不少开发商在当地拿地正预备投建旅游地产，其中丽江旅游正开发香巴拉月光城项目。
月光城之殇
“独克宗”在藏语中有两种解释，一为“建在石头上的城堡”，二为“月光城”。然而这座美丽的“月光城”刚遭遇火灾。独克宗古城按照佛经中的香巴拉理想国建成，坐落于香格里拉县建塘镇，建城距今1300多年，是滇藏茶马古道的枢纽及滇、川、藏物资中转、文化、经济交流中心，是目前中国保存最好、最大的藏民群居性建筑，其有数百间商铺和旅馆，多为土木结构。
经初步统计，此次火灾共造成独克宗古城仓房、金龙、北门三个社区受灾，总受灾户数335户，其中烧毁房屋242栋，因建立防火隔离带拆除43栋，拆除房屋屋顶50栋。不过，独克宗古城内的红军长征纪念馆、转经筒、龟山公园没有遭受火灾。
目前，国家文物局已启动文物灾情应急机制，密切关注大火所造成的财产损失及文物灾损情况。据当地救援组通报，经初步测算经济损失达1亿元以上。此次火灾还造成古城**分文物、唐卡及其他佛教文化艺术品烧毁，具体受灾损失目前还无法估计。
2012年，迪庆州接待游客首次突破1000万人次，实现旅游总收入95.8亿元。其中，香格里拉县接待游客757万人次，旅游收入70亿元，接待人次和旅游收入均占全州约四分之三的市场份额。
自由行受影响
在多家旅行社后了解到，香格里拉旅游是一个大概念，知名景区包括梅里雪山、哈巴雪山、东坝九仙峰、普达措及松赞林寺等。组团时通常会把梅里雪山、松赞林寺等包括在内，独克宗古城并非团队游热门目的地，此外，独克宗古城由于规模远小于丽江古城，游客量也相对较少。
“香格里拉的旅游除了冬季，其他时间都是旺季，因为冬季一旦冰雪封路则游客无法上山。现在这段时间正是淡季，所以在当地旅游的团队客人并不多，不过随着背包族越来越多，很多去古城旅游的客人都是自由行散客，假如有已预订了独克宗古城地区酒店的散客则近期会受影响，比如延迟出发时间或退订。”佳琦旅游机构创始人瞿佳告诉本报记者。
部分旅行社反映，昨日的确有不少来电咨询香格里拉旅游情况的游客，但因大多数游客订的都是丽江古城客栈，丽江古城和独克宗古城还有一段距离，因此并不受此次火灾影响。
波及开发商
香格里拉月光城饭店位于香格里拉县独克宗古城区龙潭湖公园边。火灾后，这家饭店还在营业,不过鲜有散客预订。除了当地酒店餐饮业者暂时受挫，大型投资开发商也受到了影响。
记者注意到，2012年7月，丽江旅游与香格里拉县人民政府签订《香巴拉月光城项目投资开发合作意向书》，开发建设香巴拉月光城项目，内容包括高端度假酒店和藏文化风情体验区。该项目投资金额合计为6.24亿元，预计建设期为2年。根据计划，在2012年内完成该项目所涉用地的征用和协调工作,力争在2013年内开工建设,2015年投入运营。
业界估计，此次火灾或影响到该项目发展。
“独克宗古城面积不大，很多旅游项目位于古城之外，鉴于当地的市场潜力，已有不少开发商在当地拿地并准备未来开发旅游地产项目。但因大部分项目还未开建，所以火灾应该不会对这类开发商有太大影响。不过，已经动工的项目就很难说了。”在云南当地参与多个旅游地产项目开发的克尔瑞旅游地产事业部总经理胡晓莺告诉本报记者说。