南宁桂景湾为什么那么好卖呢，原因是这样呢？

朋友您好，我是南宁桂景湾招商部400-763-1618转74829，有任何关于桂景湾的问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于桂景湾开发商直销，不收取任何中间费用，来电预约有优惠，市内专车免费接送，我是南宁本地人，在南宁从事房地产行业已多年，如果您对投资房产有兴趣或者关于购房有什么不懂的可以加我微信问我。
温馨提醒:如果自己过售楼部去看房，请提前2个小时打我电话400-763-1618转74829，因为有时候我不在案场，接待不到您，无法给您申请优惠，提前给我打电话我可以安排小伙伴们接待您，到时候一样有优惠可以给到您。

桂景家园与龙岗片区一江之隔，随着地铁4号线开建，仙合大桥开工，仙葫半岛与龙岗、凤岭南连成一片，将迎来新一极快速发展，所以很多大开发商在这里抢地开发，桂景湾项目正好是在仙葫大道核心区，是4号线地铁邕宁站口。周边有十多个高档别墅社区，二十多个大型住宅小区，500强房企也纷纷抢占仙葫半岛，龙光、阳光城、丰泽、碧园、军拥等房企均在周边拿地开发项目，周边建成或正在建的小区有：江景华廷、阳光城半山湾、江山麓府、观澜溪谷、托斯卡那、碧丽山庄、碧园山外山、滨江别墅、邕江湾别墅、长岛800里香江、龙湾华府、军拥青秀邕江畔、丰泽枫丹丽舍、丰泽双湾紫云台、银葫小区、宝城花园、金腾仙葫半岛等。每个社区都有两三千户人，我们做了粗略的统计，现在片区已经能容纳20多万人。随着五合大学成与牛湾国际旅游半岛的开发升级，未来十年内，区域将成为具备超20万固定人口，近30万流动人口的又一个新的城市中心区。
一个区域发展需要具备的条件：交通、人气、教育、医疗、生态、商业配套，这里都已经完善。

市政配套：
青秀区政府、邕宁区民政局、邕宁区财政局、邕宁政务服务中心、邕宁公证处、邕宁海事处、广西蒲庙航道站、中国农业发展银行、邕宁工商局、邕宁质监局、邮政仙葫分局、邕宁区交通运输局、车管业务大厅、南宁公路巡警三大队、邕宁区政府、文化宫等；
医疗配套：
周边建设有社区医疗站，规划布局1处市级综合医院，邕宁区人民医院、南宁儿童医院、邕宁区中医院。
教育配套：
南宁六职校、广西中医大学、广西法官学、广西外国语学院、南宁师范大学、国际检查官学校广西分院、广西经贸学院、邕宁高中、城关中学、南宁四十三中、南宁四十二中、邕宁民族中学、邕宁民族师范学院、蒲庙二中、村小学、公曹小学、师院附小、城关小学以及多所社区幼儿园，其中：幼儿园不少于12个班；小学不少于24个班；初中不少于15个班；高中不少于15个班。学校办学需凸显国际化办学特色和高端办学定位，除义务教育阶段要求完成的课程外，设置丰富多样的特色化国际课程和项目，并配备充足的经教育部门批准认可的外籍教师以满足国际化特色办学需求）。
休闲配套：
两江三湾六公园景观配套环绕、两江：邕江、八尺江；三湾：邕江双湾、牛湾；六公园：仙葫滨江公园、灵龟山公园（建设中）、蒲津公园、牛湾滨江公园（规划中）、五合滨江公园、牛湾国际旅游岛（规划中）等。
交通配套：
双城市主干大道出行（仙葫大道、五象大道）、双地铁（4号线、6号线，4号线邕宁站就在家门口）、八桥飞架（蒲庙大桥、龙岗大桥、三岸大桥、八尺江大桥、仙合大桥以及正在规划建设还未命名的3座大桥）、三向高速入口（那安环城快速道、民族大道延长线、南宁东环城高速入口）
公交路线：701、703、105、87
项目总占地7.92亩，只建一栋，分两个单元，项目建2层地下停车场，地上2层为商业，塔楼两个单元，都是两梯13户，均为18层,产品为5.09米层高的LOFT产品，年限是70年。我们现在主推的是6-18层、面积为43-49平米的三房两厅两卫LOFT公寓户型。
整个建筑平面采用的是回廊设计，在采光方面就打破了传统模式，可以两面都采光，甚至全采光。前后都能通透，这样的设计，住的人就会更舒服，更愿意选择这样的房子来租。而且5.09米的层高，可以隔出两层，但我们只算一层的价格，相当于您买一层，送了一层，完全相当于您买了这套房子，公摊已经少到可以忽略啦。
您想想，以后可以隔出两层，一层自己住，一层做公司，或者出租。在青秀区仙葫片区这里，项目是商业核心位置，教育资源非常的充足。周边又有多个公园，生态环境相当宜居，未来周边的人群大多是就近办公、创业人群、个人工作室、年轻居住群体、科技园的金领公寓等。而LOFT既可以居住，又可以办公，正是这些人群的首选。
对一二楼商业也有允分的考量，在寸土寸金的仙葫半岛上，着重考虑业主的日常生活所需，请专家商业团队，重点打造社区生活的商业配套，让住在这里的每一个住户随时享受城市相对全面的商业配套。
项目户型模型区重点功能：
重点介绍5大投资（使用）功能，突出可延展的业态，突出租金预期更高，突出容易出租。最重要的是，这种LOFT产品未来的使用功能不仅仅是居住和办公那么简单，比如：
1.社交功能：在五象新区，商会、协会、车友会、俱乐部各类圈层丰富，私人会所、企业会所兴起，而LOFT的双层空间可以动静分离，楼下搞聚会的热闹，楼上谈生意的静谧，相得益彰。
2.投资功能：许多已经拥有固定客源的品牌商家，逃离传统地铺；私房菜馆、红酒坊、美容美发、美体SPA、婚纱影楼、早教机构、培训机构等等商家选择LOFT空中商铺，又实用、又能拉升品牌形象。现在在58同城和一些租房网站，LOFT产品的出租率和租金都是很高的，租住宅这样，每个月也要3000以上的租金，为过50-60元/㎡，租给办公、会所，60以上的都很正常的。
3.酒店功能：南宁各类酒店林立，但在北、上、广、深逐渐兴起的LOFT公寓式酒店依然是本地的市场空白；考虑到目前给到大业主的酒店租金普遍不高，因此LOFT双层空间租金预期更高。
4.办公功能：当然，办公功能也是必不可少的。对于办公来说，周边几十万的客户群体，总有很多人不想跑到总部基地去开公司和上班的，在家附近多好，万一加班晚了、喝了酒了，散两步路就回家了，多方便。
5.居住功能：当然，房子最重要的功能还是居住，这里双江湾风景，政府、学校、医疗、商场、公园、地铁、交通都非常齐全，出行非常方便，生态非常优美，作为业主的你，完全可以居住在这里，享受这里的每一个美好时光，就算你想休闲度假也可，想长期安居养生也可。当然，周边那么多大商业大企业，肯定有许多金领的居住需求，这类客户租金承受能力也不低。如果你不居住的话，拿来出租给这些精英人群，也是不错的选择。
总言之，超过5种以上的使用功能，加上我们时代性的建筑风格，既独特又有档次，周边还那么多人群那么多的需求，确保能让您出租的更快速。