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雄安北部新城楼盘,2021年新楼盘-雄安北部新城楼盘

2021-03-04 10:52:59发布者:驰讯科技

京津冀协同发展:借大势,再定位
2017年,高永利在和道国际开设了胜轩箱包集合店,起初他想邀请一些知名品牌入驻自己的集合店,但这些大品牌,往往只进驻一二线城市,小城市根本不会考虑,所以高永利与这些品牌的谈判进行得非常不顺利。
还是雄安新区帮了高永利。一家知名的箱包品牌,之前高永利和他们的区域经理谈了好几轮,怎么谈都谈不下来,甚至约见面都很难。但雄安新区规划宣布后,这位区域经理马上就转变态度主动来找高永利。
雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地,要建设成为高水平社会主义现代化城市、世界级城市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板。
同时,在雄安新区规划纲要中,明确了要强化区域协调发展,提出要加强新区与保定、廊坊、沧州等周边地区相关规划的衔接,统筹承接北京非首都功能疏解,统筹推进新型城镇化建设,统筹安排教育、医疗、卫生、体育等功能,统筹布局生态、产业、交通和基础设施,实行协同规划、产业联动,努力打造协调发展示范区。
众所周知,白沟新城地理区位特殊,白沟与雄安共用同一座桥、共走同一条路、共享同一条河,形成了“你中有我、我中有你、密不可分”的特殊关系。这也就意味着,与雄安一河之隔的白沟,极有可能率先纳入雄安新区的统筹布局中,成为最先与雄安联动区域。
特殊的区位,为白沟的所有经营者带来新的机遇。雄安新区规划的落地,为白沟对接雄安、服务雄安的定位注入了一剂强心针。未来雄安周边区域必须在“无保留支持、无条件服从”的前提下接受辐射带动,共同发展,共享繁荣。
如何对接雄安,服务雄安?白沟必须明确目标、重新定位,借势实现新跨越。白沟新城的空间规划和产业规划,势必将服务于“雄安”的千年大计,白沟的开发节奏也必将与雄安新区的建设进程共振。白沟应紧盯雄安,这也意味着白沟在新的区域格局中重新找“魂”,确立新的发展方向与城市定位。
白沟新城的管理者对此也有清楚的认识。白沟新城党工委书记杨建军提出,对接服务雄安,借势发展白沟,已经成为白沟发展的主导思想,而有了这个思想基础,就为下一步工作奠定了先决条件,即“高层次规划、高标准建设、高品质发展、高水平管理”。
为了达到这个目标,白沟多次邀请高校教授、规划设计院的专家出谋划策,结合白沟新城的实际情况,制定出了发展原则:即“统一规划、统一建设、同享政策、协同发展”。
这个发展原则的提出,充分评估了白沟新城的空间、地理、产业和交通等因素,凝聚了一批专家的智慧,形成了以建设“国际商贸旅游名城”为目标,打造商务、休闲、宜居的中等城市为导向的城市发展思路。
规划建设雄安新区,是千年大计、国家大事、是京津冀协同发展的“点睛之笔”。一年来,白沟新城作为毗邻雄安新区最近的区域之一,已经在土地、房地产市场管控等方面做了大量工作。
根据雄安新区的规划,改道的荣乌高速、新建的京雄高速均在白沟境内通过且留有出入口,京白路更是白沟境内的主要通道,白沟距离正在筹建的亚洲最大的火车站——雄安东站仅仅10公里,便利的交通优势不言而喻,而且白沟具备发达的物流产业,**有能力扮演雄安新区“物流港”的角色。
白沟管理者已经认识到,白沟必须与雄安新区统一规划发展蓝图。作为与新区零距离的区域,白沟的发展和雄安新区密不可分,这是白沟区域经济发展的最大助力。
白沟视野:买全球,卖全球
正在实施的北京非首都功能产业转移,白沟是最大的受益者。
在京津冀协同发展战略下,白沟承接北京非首都功能也取得了阶段性落地成果:动批和大红门,先后来到了白沟。和道国际旗下和道国际动批服饰广场、和道国际服装展贸城项目是白沟新城重点打造的两个对接北京服装专业市场转移的主力承接平台。
目前,白沟是“动批”最大承接方。截至2017年12月为止,和道国际动批服饰广场累计接待实地考察的北京动批商户约5000人次,已进驻近2000户服装经营者,在动批商家落户中属最大规模迁址。
在“动批”来到白沟的同时,白沟的箱包制造商们也正经历一番产业升级。以前,白沟箱包的配件等由雄县的一些工厂提供,因为雄安新区的落地,环保的要求让这些工厂关闭或者搬迁到更远一些的地区,未来,还会有更多的白沟箱包配套企业被搬迁。
这又倒逼出白沟的另外一个机遇:利用全球性资源,打造全球商贸中心。
中国社会科学院区域经济研究室主任陈耀认为,白沟必须创新商业模式,融入全球价值链,打造全球商贸中心,实现“买全球,卖全球”。
陈耀说,白沟的城市定位不仅仅是河北的白沟,而是中国的白沟,世界的白沟。并在产业变革中,创新商业模式,融合全球价值链,线上线下融合,利用全球性资源,打造全球商贸中心。
当然,这需要很多先决条件,比如政策的支持,相关配套设施的完善。为此,河北保定以白沟新城为中心,编制完成了230平方公里的“现代商贸物流产城融合示范区空间规划”,其中有白沟国际商贸区发展规划相关内容。这表明国际贸易将是未来白沟的又一发展引擎。
另外,白沟要实现“买卖全球”的全球商贸中心,最缺的不是政策,而是人。
为此,白沟新城管委会正在海关通关、跨境物流、电商、外籍人员居住等方面,为外贸企业、人才的入驻,提供更便利的条件。实际上,广泛汇集各地人才,正是白沟的成功经验之一。
目前,白沟的户籍人口5万,常住人口17万,两倍于户籍人口的外来人口,都是近十几年在白沟做生意、经商办企业等落户的人员。这些外来人员普遍年轻化,他们具有灵活的经济头脑,是走南闯北的商业精英,这些人才正是白沟的活力之源。
白沟要吸引两类人:**类是要来这里的人;第二类是可以长期驻留在这里的人。“来这里的人”是把东西带出去,驻下来的人一个是把外面的东西带进来,然后再带出去。
没有人,什么生意都是短暂的。
和道国际曾经做过测算,未来,白沟可能会吸引三百万人口,其中会有一百万是分布在第三产业的,有八十万是做第二产业的。而来白沟做商贸生意的非常住人口会达到一千万,这一千万人将带动白沟庞大的相关产业,给白沟带来不一样的繁荣。这样,白沟就跳出了箱包产业,跳出了现有的产业基础,向更多的产业延伸。
而从另一方面来看,面临产业转型压力的白沟,仍然是河北省经济最为活跃的地区。近年来,白沟新城主要经济指标,均以20%-30%的速度增长,直接出口创汇连续3年增速达100%,成为河北省经济最活跃、也最具发展潜力的地区之一。
白沟开拓国际市场是从2008年金融危机后开始的,通过参加广交会,原来以内销市场为主阵地的白沟,外贸一点点发展起来。白沟现在有自营进出口权的企业208家,这208家中真正做自营进出口的企业有62家。
62家企业在短短几年国际市场的开拓中带来1.87亿美元的出口规模。目前,白沟新城物流配套体系完善,拥有三个物流市场,货运企业200多家,线路300余条,日均货物吞吐量超过1500吨。其线路覆盖全国31个省区市,同时与亚洲、非洲、欧洲、美洲、大洋洲等130多个国家和地区建立了业务往来。
对于白沟来说,未来竞争力将取决于两方面的升级:对外,在区域定位上,对接服务雄安,借势发展白沟;对内,则是继续吸引优秀人才,利用大数据、区块链等新技术,融合金融创新服务,巩固自己的产业优势,同时融入全球价值链,打造全球商贸中心,最终成为一座特色产业综合性城市。
白沟,未来已来。

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