观澜小产 权房的价格(丽雅时代)精装修观澜小 产权房源售楼中心直售

观澜小产权房的价格(丽雅时代)精装修观澜小产权房源售楼中心直售。观澜小产权房无非就是思索两点，一个是租金收益，一个是增值收益。观澜小产权房源车库的租售比如何，观澜小产权房租金回报率多少，我们大约算一算。比方我家（粤北山区）的一个车位售价15万，每月租金400元。那么出租回报率是：400*12/150000=3.2%这个**其实和银行普通产品差不多，但在一些停车费贵、车位比拟紧张的城市或小区，车位售价其实十分贵，但租金也高，比方广州。广州老城区停车难停车也贵，普通老城区的停车费每月2000元左右，而车位售价在50万左右。那么出租回报率是：2000*12/500000=4.8%普遍的案例来看，车位的出租回报率在3-6%之间，不至于高的离谱，但也根本能跑赢普遍的理财产品，甚至比住宅普遍的出租回报率（2.6%）要高。

发布时间：2021年3月20日。
楼盘名字：丽雅时代。
楼盘地址：深圳观澜章阁
楼盘简介：龙华观澜小产权房农民房电梯房丽雅时代，压轴楼王、**洼地。
户型价格：
单间公寓：总价16.8万起。
一房一厅：总价23.9万起。
两房两厅：总价50.5万起。
三房两厅：总价66.8万起。
付款方式：首付五成，分期5至10年，利息3厘起。
交房标准：精装修。即买即住。
周边配套：**超核心地理位，2分钟享用核心配套，双地铁物业，美好生活。方正实用采光通风极佳，比周边2手低35%即赚。

观澜小产权房的价格(丽雅时代)精装修观澜小产权房源售楼中心直售。第二点是增值收益，这个就是说回车辆保有量每年的递增以及稀缺性，只能说总体有价值，关键得挑对。只需遵照车位的几点中心逻辑，车位带来的增值收益还是相当可观的，毕竟这也算是以低成本赚取高收益的一种报答方式。但这种更合适资金实力更充足的人群，由于车位只能在同小区内流通，而且车位一手买税费低，局部还能存款买，但到二手市场之后，根本全款，而且所交纳的税费很高，包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%，算下来一个20万的车位，税费能够就去到3万多。除此之外，还有很多细节需求留意，比方车位只能在小区业主间流通，不能卖给其他小区的业主，所以车位的受众面很窄，转手流通不如房产。