旅游地产以占有旅游资源为贵

旅游地产落地促进度假形式转变
众所周知，云南是近几年全国旅游的热点区域。云南独特的气候条件、优美的自然风光和多元的民族特色，使云南成为许多旅游人士度假休闲养生旅游的首选之地。
以云南腾冲为例，腾冲拥有极为丰富的旅游资源。雄奇的高黎贡山又被誉为“植物王国”，柱状节理、北海湿地、地下暗泉黑鱼河等独特的地理地貌和地质奇观，银杏村、万亩油菜花、大树杜鹃王等景致怡人，数千年的历史风华积淀了和顺古镇、国殇墓园等浓郁的人文历史气息。比起海南，腾冲气候更适宜，可观可玩的内容更为丰富；与大理、丽江相比，又保留了更为淳朴的民风。
显然，这些天然的资源奠定了云南腾冲成为旅游目的地的基础。在业内人士看来，单纯从腾冲的养生度假来看，随着雅居乐等一线房企进驻腾冲，势必带动云南腾冲旅游资源的完善。其中，雅居乐云南原乡不仅为游客带来丰富的旅游体验，更提供给游客以长久享受度假生活方式的转变。同时，酒店业等配套的丰满，还将大大提高云南度假资源的易得性。
宜居养生成为腾冲旅游地产亮点
实际上，现如今的云南旅游地产中，腾冲尤为出众，可以说是一枝独秀。这与腾冲独特的气候条件不无关系。资料显示，腾冲有全年300多天的湛蓝天空与明媚阳光，几乎是成都、上海的两倍之多。在腾冲境内，森林覆盖率超过70%，秃杉、银杏、云南山茶、野杜鹃等珍贵树种在这里茂盛生长，带来负离子含量极高的纯氧空气，PM2.5平均值20左右，空气清新，是天然的养生氧吧。全球也只有阿尔卑斯、温哥华等地可与腾冲媲美。
据了解，腾冲身处高黎贡山自然保护区的庇佑中，年平均气温22度，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春般怡人。不仅如此，千年历史风华，又让腾冲沉淀出深厚的人文之美，成为著名的侨乡，文化之邦以及翡翠集散地。同时，25个民族聚居，演化出独有的民族风情与人文风貌,使腾冲成为生活主义者的宜居天堂。
事实上，腾冲所在的北纬30度这一线上，汇集了瓦尔登湖、普罗旺斯等世界著名养生圣地。位于北纬30度的腾冲也不例外，属于热带季风气候，这里汇聚了灿烂的阳光、温润的雨水、茂密的森林、充沛的温泉等适宜养生的自然资源。
在独特的气候资源之下，腾冲一直也坚守着保护与发展并行的道路，任何发展都在不破坏自然环境的前提下进行。一些到过腾冲的游客表示，在这里感觉像是完全回到了一个纯净的世界里。
同时，值得一提的是，腾冲休闲养生效果更为突出。腾冲独特的自然景观，以奇异而壮观的火山地貌和遍地温泉著称于世。腾冲的地热显然是与火山相伴的，类型多，活动强烈，规模宏大，热气、热泉遍地喷涌，气势磅礴，自古来就有“一泓热海”的美称。据介绍，腾冲的88处天然温泉，富含大自然珍稀的矿物质，具有极佳养生功效。“来时人背轿抬拐杖带，走时抬头挺胸脚步迈”，传颂的就是风湿病患者在腾冲温泉疗养后出现的神效。
雅居乐云南原乡项目就隐匿在山水一色中，占据了腾冲独特的旅游资源，自成一片上天最爱的生活桃源。项目一开售，就造成了火爆的热销场面，全国各地的购房人群络绎不绝，连内蒙古、新疆等地区的购房人群都来到原乡置业。
地利之外追求卓越的产品力
毫无疑问，随着人们消费观念的转变，由此带来人们的旅游方式转变。旅游从以往的观光体验转变到如今的休闲深度体验，是促使旅游地产蓬勃发展的原动力。尤其是在腾冲这样地利优势明显的城市，越来越多的游客渴望通过置业来实现既有生活与度假生活之间的转变。
然而，事实上，在选择置业的购房人群中，旅游地产本身的产品品质也是一项重要的因素。一位购房人士表示，近年来，旅游地产在很多旅游城市都有所盛行，真正打动其在腾冲雅居乐原乡置业的因素，并非仅凭景观资源。“很多地方的旅游地产景观很好，但真正考虑到置业，还是要考虑旅游地产产品本身与景观资源的互动关系，以及未来生活的便利性、舒适性。”该购房人士强调。
业内人士看来，旅游地产产品本身与景观资源的融合度，以及配套设施对未来度假生活的塑造力恰恰是旅游地产的精髓所在。
云南原乡汇聚了美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾等大批国际**规划设计力量，共同描绘自然与品质并重的度假生活风貌。项目规划有国内罕见的长达10公里的山地峡谷景观大道，串联起自高黎贡山至地质公园的沿途美景；希尔顿、嘉佩乐、喜来登三家超五星级酒店入驻，与自然风光与民俗文化完美融合；36000平方米的古镇商业群，提供完善的旅游度假生活配套；民俗文化展览馆极具概念性与禅意，是建筑界的艺术精品；温泉会馆与原生山水相融，带来天然滋养型温泉SPA的极致享受；多种风格的低密度住宅与山景洋房，荟萃了雅居乐22年人居研发的精华与多位建筑大师的杰出灵感。以雅居乐云南原乡为例，项目本身有希尔顿、嘉佩乐、喜来登三家超五星级酒店入驻，酒店依原生山水地形而建，融入特色民俗风情，将最国际的度假品质带到原乡。
在业内人士看来，该项目的产品优势也是其备受关注的因素。据介绍，雅居乐云南原乡主推的一口价户型中近百套从50—103平方米、从单间到三房两厅的山景洋房，可以满足所有家庭结构的度假需求。而充满异域风情的182—229平方米两房、三房联排泰式别墅花园，也为购房人群提供了更加丰富的购房选择。
同时，雅居乐云南原乡还结合腾冲季节特色，推出了一浪胜过一浪的避暑养生地“原乡菌子节”的活动，邀请广大业主来腾冲感受22度清凉的同时，还能品尝大自然的养生馈赠，十余种不同种类的菌子，带给人们无与伦比的舌尖享受，受到了广大购房人群的极大关注和好评。
对此，一位购房人表示，对资源的占有固然重要，但旅游地产卓越的产品力才是塑造度假旅游的精髓和引领区域旅游地产热潮的关键。