【拆】宝安中心-翻身47区，49区福晟旧改项目有面积 直接签约

拆】宝安中心-翻身47区，49区福晟旧改项目有面积 直接签约指标信息：开发商：福晟地产项目名称:宝安中心-前海宝中核心位置《新安街道107发展带翻身片区旧改》 项目进度：已立项，签约签约中，学区：实验学校交房日期：预5-6年后交房项目位置：广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。过渡期金：60/平装修补偿：待定名额条件：不用社保，不用名额，不限购周边地铁站1号地铁罗宝线宝体站1公里5号地铁环中线翻身站1公里微信免费咨询

107发展带翻身片区（一）更新单元 项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当（一）更新单元 项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当

据悉，项目申报主体为深圳福晟地产有限公司，该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，位列中国房地产39强，在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡，其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。目前是集体物业签约。部分可以到开发商签。

2019年初，《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示，本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区（二）城市更新单元，两个项目均拟更新为居住、商业功能，将翻身北片区大部分纳入旧改。

翻身片区即将“大翻身”，将打造成大型综合体“翻身片区（一）”位于广深公路与新安五路交会处东南侧，翻身大道与自由路之间，项目拆除用地面积为201087.07平方米，拆除建筑面积为483549平方米。目前，项目拆除范围内涉及的股份公司，有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建，总占地面积164362平方米，占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。