嘉善罗星【明樾华庭】强势来袭！嘉善【明樾华庭】售楼处电话、地址详情解析！

嘉善罗星【明樾华庭】
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善土告字[2020]54号 出让结果↓出让地块：善土储B2020-79号地块出让时间：2021年01月21日出让地块：善土储B2020-79号地块（13轮竞价）竞得者：上海鹏堃实业（上海同进）总价10.69亿元楼面价6934元/m²溢价率0.89%善土储B2020-79号地块：2021年01月21日下午3点出让！此次保证金4.2亿，地块起价105909万元，楼面起价6873元/㎡，当报价达最高限价127060万元（折合楼面价8245元/㎡）时，转入竞拍地块内政府回购房屋建筑面积，回购房屋单价为3000元/㎡。善土储B2020-79号地块分2块↓地块一：普通商品房住宅用地（104.3685亩）地块二：商务金融用地（14.01亩）/地块一：需建设9班幼儿园一所，建成后无偿移交给罗星街道指定单位。/地块一：需配套建设社区服务中心（地上建筑面积不少于 4000 平）/地块二：商业所有建筑面积100%自持，自持年限40年,不得分割销售、转让。（长三角“未来邨”内首宗宅地，此次出让条件非常苛刻）善土储B2020-79号地块成交截图↓善土储B2020-79号地块出价记录↓善土储B2020-79号地块详细资料↓善土储B2020-79号地块（一） 地块位臵：罗星街道城西社区；地块一（二） 土地用途：城镇住宅用地(普通商品房)；（三） 出让面积：69579 平方米（104.3685 亩）；（四） 规划容积率：1.5-2.0；（五） 规划建筑密度：≤25%;（六） 绿地率：≥30%；（七） 建筑高度控制: 40-60 米(不含配套设施，如门卫、配电房等）；（八） 土地使用权出让年期：70 年；地块二（九） 土地用途：商务金融用地（商务用地 B2）；（十） 出让面积：9340 平方米（14.01 亩）；（十一） 规划容积率：1.5-1.6；（十二） 规划建筑密度：≤50%;（十三） 绿地率：≥20%；（十四） 建筑高度控制: 不大于 24 米；（十五） 土地使用权出让年期：40 年；（十六） 其他土地利用条件：1、地块一需建设 9 班幼儿园一所，建 成后无偿移交给罗星街道指定单位，相应车位数量按规划条件设 臵，且就近布臵，移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位 及接收方各自缴纳。2、地块一需配套建设社区服务中心（地上 建筑面积不少于 4000 平方米），建成后无偿移交给罗星街道指 定单位。社区服务中心应以幢为单位且需按幢布局，相应车位数 量按规划条件设臵，且就近布臵，移交过程中产生的税费按规定 由开发建设单位及接收方各自缴纳。3、地块二所有建筑面积 100% 自持，自持年限 40 年,不得分割销售、转让。4、地块二的固定 资产投资强度（不含土地款）≥500 万元/亩；5、地块二项目前 三个完整会计年度需缴纳年均税收 7000 万元以上（会计年度的 起算的为合同约定的竣工日期后起完整年度开始），累计完成税 收不少于 21000 万元；地块一住宅用地地上建筑总面积不少于 15%的住宅房产面积须暂时自持（包含需按规划条件配臵的车 位），在本项目当年会计年度完成税收达到 7000 万以上，方可 销售其中的 5%的房产面积及配套车位，三个完整会计年度完成税 收 21000 万元后方可全部销售。若三个完整会计年度累计税额达 不到约定的要求，对差额比例，在 15%自持总面积中同比例住宅， 无条件同意由罗星街道按照 3000 元/平方米进行回购（包含配套 车位），并将不动产证办理到政府或政府指定单位（本县已落户 企业及其关联的销售、投资等企业，房地产、建筑业等行业税收 除外）；（十七） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见县环保部门 出具的环保意见）；（十八） 土地开发程度：按现状；（十九） 动工及竣工期限：交地后 1 年内动工、开工后 3 年内竣工;（二十） 竞买保证金:人民币肆亿贰仟万元(￥4.2 亿元)。嘉善罗星【明樾华庭】
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