光明招待所指标100平 单价4万X 直接签约 马上收楼

光明大街拆迁已立项签约中深圳北部中心和世界一流科学城，6号线光明大街站无缝对接！区域：光明区光明大街片区开发商：金晖地产进度：已经立项 签约率90%价格：3.5万+占地：6.5万平附近小区：7-8万交通：6#线光明大街站
2020年10月15日，光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组2020年第6次工作会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定，现予以公开展示。批计划调整情况本次规划结合权属用地、土地整备范围边界等对已批计划拟拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由65315.1平方米调整为65336.0平方米。
鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规[2020]2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
项目概况项目位于深圳市光明区光明街道，西临光明大道，东临光翠路，北临翠湖公园，南临光明大街。
更新单元用地面积81397.7平方米，拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米，规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米（含商业文化设施6410平方米）
项目具体内容：光明办公大楼项目由光明区城建局和深圳市金辉企业有限公司申报的城市更新项目，原光明招待所的乳鸽店即将不复存在，将变成200米高的写字楼地标建筑、高档住宅及一系列实实在在的九年制学校、幼儿园、社康等重量生活配套设施！

其中，项目最引人关注股东的无非就是深圳市金晖房地产开发有限公司，当年金晖企业（集团）因和万科的合作开发旗下南苑新村与渔一村两个旧改项目，将金晖房地产有限公司100%股权全部变更登记为深圳万科的全资子公司，深圳市金晖房地产开发有限公司已更名为深圳市万科南苑房地产开发有限公司，由渔一村和南苑新村项目由万科接管，金晖集团全面退出，目前渔一村项目已改造实施完毕。
光明集团办公大楼片区项目位于深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园。拆除用地面积65203.1㎡，建设用地为38138.9㎡，计容积率总建筑面积不超过265000㎡。项目具体参数：其中，住宅不超过128160㎡（含保障性住房25640㎡），商业、办公及酒店89700㎡，商务公寓38430㎡（含人才公寓7690㎡），公共配套设施8710㎡（公交首末站3500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公共厕所60㎡、社区级公共配套用房1000㎡、老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园2400㎡）。
光明片区是光明新区重点打造的区域，目前在国土局公示的城市更新项目合计共有11个，拆除重建建设用地总面积约50.9万㎡。但通过宝安日报报道，光明街道约还有光明柑山工业园、光明新围片区、光明联大工业园、光明瑞金铜业、光明晨光片区、等多个旧改项目在申报途中尚未公示。
实际上，在光明片区可售的商品住房并不多，多聚集于光明管委会周边，除了为数不多的城市更新项目外，多数用地为“白地”主要用于土地拍卖。而新区管委会南部至光明高铁站间的大片白地则预留作为高新产业园区
最重要的是，从爆出的旧改效果图中，光明集团办公大楼旧改规划有一栋约200m高的甲级写字楼和一栋约100m的写字楼，成为附近一座新地标。深圳旧改**优势：一、不限购，无需社保，不限户籍二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖四、带学位，享商品房同等品质同等配套五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案房产咨询 旧改投资：