招商建发入驻漳州长泰旅游地产

央企、国企大举进军长泰旅游地产。近日，记者从业内获悉，招商地产或将携手十里蓝山共同开发，建发集团也有意入主泛华·发现之旅。这是继中冶、海投之后，又有两家实力央企、国企看好长泰马洋溪旅游地产。它们的进驻，无疑为长泰旅游地产的发展注入了一股新活力。
长泰，距离厦门仅40分钟左右车程，植被丰茂，山好水好，被誉为厦门的后花园。13年前，泛华集团进军长泰开发旅游地产发现之旅，从此，长泰马洋溪片区成为旅游地产的热土。10余年来，先后有中冶、当代集团、福隆集团、福信集团、海投等实力名企入驻，发现之旅、海西国际、凤凰谷、十里蓝山等项目在闽西南地产领域耳熟能详。
随着老龄化社会的临近，中高收入阶层居住观念的改变，都市周边的旅游地产越来越受到有识之士的青睐。近年来，随着长泰马洋溪片区旅游地产项目的增多，该片区的土地资源越发稀缺，不少大型房企欲进驻开发却面临着无地可拿的局面。而早前进军的房企拥地自居，不少项目又面临着开拓、创新活力不足的境况，引进新鲜血液，强强联手、合作开发成为了业界的共同呼声。
此次，招商与十里蓝山合作，建发入主发现之旅，外界对其关注度颇高。为何合作，如何合作成为大家关心的一大焦点。目前就导报记者了解，具体方式或采取合作、收购等形式。业内人士对此坦言，区域发展目前存在瓶颈，央企国企的进驻是恰逢时机的明智之选。
大量有雄厚实力的开发商争相进驻，使得长泰地区日渐成为环厦板块最大的别墅集中区。在可以预见的未来，长泰地区或将成为大厦门地区周末度假、短期旅游的首选，长泰的旅游地产也会为更多的人创造出休闲、宜居、养老的生活。
区域前景十足 潜力尚待挖掘
国企央企入驻长泰，中冶置业营销经理张亮认为，这些实力企业的入驻向市场释放了两个信息：一是休闲度假市场将会成为未来厦门房地产的新的经济增长点；另一个则是预示了长泰板块作为厦门后花园将真正迎来开发建设的快速发展期。
在地产市场逐步细化的今天，休闲度假市场存在的巨大需求日渐显现。国内大的房地产企业如万达、万科，早已意识到这点。长泰作为“厦门的后花园”，由于其极为稀缺的自然资源和旅游资源，以及“25分钟生活圈”的战略优势，整个片区的升值潜力逐渐显现。他预计，未来长泰地区居住人口将达到20万，旅游人次达到1000万以上。
一直以来长泰地区被定位为厦漳生态核心、旅游核心，但除马洋溪漂流等景点，长泰在旅游资源方面缺乏具有明显优势的亮点和特色，配套建设还处在开发阶段，长泰地区的真正潜力还没有得到很好的展示。
实力房企操盘 助力配套改善
招商地产作为实力央企，具有雄厚的资金财力和操盘能力。其在漳州港成功运作的卡达凯斯项目，给招商与十里蓝山的合作提供了信心。建发则是厦门本土的实力国企，此番入主发现之旅，建发产品在漳州市场良好的销售业绩和品牌号召力使得其也有兴趣在区域有所作为。此外，旅游地产作为长线产品，投资回报率不及普通的住宅产品那样快速。大家都看到旅游地产是肥肉，但不是所有人可以做，它的门槛高，需要有强大实力的开发商来操盘运作。
马洋溪片区作为厦门周边区域最早发展的旅游市场板块，片区发展至今仍旧没有一个标杆旅游地产项目引领区域的发展。再者，长泰旅游地产项目多数注重前期的营销推广，对于后期项目的物业配套没有升级，许诺给业主的温泉、酒店、体育公园等都没兑现，物业服务和品质跟不上。大品牌企业的到来，有助于完善区域的配套，引进医疗学校，升级配套服务。
树标杆立品质 打造厦门后花园
根据克而瑞数据显示，截至2014年6月，马洋溪片区有着69个山地旅游地产项目。业内人士在看待两大开发商的进驻时均表示，强强联手将有效地促进片区旅游地产的整体发展和良性竞争，片区改观在即。
大开发商的到来，一方面为区域带来了品牌影响力和号召力，“生态宜居地”的品牌号召力也会得到更有力传播和推广。实力房企在自身发展中，积淀了品牌影响力，有一定的品牌追随者，央企国企会带动片区知名度的提升。但更多人看好的是，双方的联手将把旅游地产品质做个提升，做出标杆性的引领区域发展的产品。
另一方面，交通方面的利好，厦成高速的即将通车，大厦门的概念正在逐步形成，长泰板块将真正成为厦门的后花园、休闲的目的地。届时无论是长泰片区的经济、文化，还是生活休闲配套、商业氛围，也都可能得到全面提升。实力地产商的运作为置业者提供了信心，可以将更多的市场需求转化为购买力。