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南山大新北城市更新就该项目即将开工!

2021-04-17 16:22:39发布者:严坤


     南山区大新村城市更新项目:与前海形象相辉映的高大上街区规划用地位于南山区南头街道。本片区西至大新街,南至桃园路,东至南新路,北至荔园西路,地铁罗宝线由规划用地南侧经过,大新地铁站出入口设在规划用地的西南角。     更新单元用地面积:60814㎡     开发建设用地面积:51598㎡     规划计容建筑面积:385956㎡     项目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区,全面激发片区的城市活力。     南山区是恒大在深圳重点发展区域,拥有多个大型城市更新项目。

项目规划有四栋住宅,两栋商业写字楼,保留原有玄武古庙及郑氏宗祠。        户型面积段有,39㎡一房,69㎡两房,96㎡三房,118㎡四房。
户型图:

大新北城市更新项目位于南山区南头街道,目前片区南部以城中村、老旧住宅及2000年左右次新房小区为主,属于配套成熟片区,未来新项目以城市更新为主。片区北部多为工业及产业用房。
位置示意:

项目位置优越,位于前海路与桃园路交汇处,距离大新地铁A出口100米左右,去往前海中心区5分钟车程。如右图所示,周边配套成熟,二手房均价在8-10万一平方,未来发展潜力巨大。

项目周边现有配套:
教育:深圳市大新小学、深圳市南山区荔香学校、南头小学、南头中学、北大附中深圳南山分校
医疗:南山区人民医院商业:天虹、欢乐颂
交通:地铁1号线大新站、桃园站,深南大道。月亮湾大道
市政休闲:南山文体中心、南山图书馆、南头古城、中山公园、前海花卉公园
南头直升机场搬迁的消息为南头带来了一波小利好。有观点认为,由于南头直升机场的存在,南山区南头北部、科技园北区长期受限高影响,建筑容积率受限。机场搬迁后,建筑物容积率大概率得到提升,对片区的规划可以往更高处走。大新北城市更新项目周边暂无在售新盘。  
现场实图:
  
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