u1s1龙华新田『绿基旧改』直接开发商签约拆赔协议『绿基旧改』指标房『绿基旧改』简介

龙新片区更新单元是观澜新田的项目，项目位于龙华新区观澜观平路旁，占地面积129157㎡
观澜新田绿基旧改，超低价，非常具有升值空间
直接开发商签约拆赔协议
新出指标300平,70平起售， 单价2.X万 租金20元/平 带装修补贴200元/平
据平面图显示：
项目专规方案在法定图则基础上进一步优化调整，优化了道路交通，并新增1所九年一贯制学校和1所小学，增加幼儿园等公共配套设施，上图中，黄色地块为住宅用地、红色地块为商业、办公、公寓用地，紫色地块为学校用地（如下图所示）。两项目规划总开发建设用地181073平方米，规划容积率5.7，规划总建筑量103万平方米，其中住宅80.3万平方米。周边配套：
中小学：龙华区外国语学校（初中部）、观澜二中、龙华区教育科学研究院附属小学 商业：项目自带社区商业、2公里范围内可享受鹭湖国际住区基础商业配套:直线距离项目3.5公里有观澜湖新城mall 医院：龙华区中心医院社康中心、新区综合医院、鹭湖国际社康中心  项目邻近龙华区科技核心区，北侧有观澜文化产业园，龙华汽车产业城，西侧和南侧分别为观澜横坑水库周边科技核心区，观澜战略性新兴产业园。项目位于主干道观平路两侧、周边有清平高速和梅观快速路，邻近轨道18号线(规划），交通系统完善，区域位置较好。