玉石新村 龙华利益统筹 直接拆楼 面积80平 单价4.X万 进度快3年拿房

玉石新村龙华—玉石新村性质：利益统筹，不用立项，直接出专规后就开始拆楼，预计半年左右拆平。
开发商：花样年—中国平安集团不动产。面积：80平起售租金：60元／平／平地段：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里。
龙华玉石新村土地整备旧改项目 项目整体封楼阶段，直接签约确权
基本情况：价格：4万+
面积：80平米起卖。进度：龙华最快的**，签约率达80%多。要求春节前后签完，已拆一部分，五月份就会开始大量拆，2021年内开始动工建，4年交楼。政府重点推进项目，已拆一部分，2021年内开始动工开拆 ，4年交楼。土地整备项目立项、专规、实施主体一起过，公示了就开拆，拆平就开建。
交通：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，未来旁边将有地铁27号线玉翠站，预计2026年营运。离龙观快速线800米，去往深圳北站只需25分钟。龙华汽车站旁边，项目配套一所72班公立学校。
开发商为花样年，平安不动产集团入股。马上签，马上拿过渡租金，开发商承诺36—48个月内交楼。四年交房！跟开发商签拆迁补偿协议、村委确权。次月即享过渡安置费60元/平/月。4年后交楼预计回迁商品房9+万，回报超过一倍多。?不限购、不占名额、不限售?周边二手：8万+ 商业：天虹商场（龙华店），保利.天街商业街，龙华梅苑商业街
项目背景龙华新区大浪街道玉石新村根据花样年的公告，玉石新村土地整备项目目前处于申报专项规划阶段，预期可于2021年转化为可开发用地，涵盖住宅、商业、写字楼，预计总建面约53万平，总货值约170亿人民币。

??地理区位：该项目位于龙华街道，属于玉翠社区。总占地面积21万平方米，自建成至今存在严重的违建、消防、治安等安全隐患。2015年玉石新村被深圳市土地整备利益统筹首批试点项目目录，2018年开始启动改造事项。
项目历程：该项目于2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心为该项目留用地规划研究单位，规划研究方案（原方案）已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集，各局对该方案没有突破性意见。按照程序准备上报区更新局业务会。
交通：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，未来旁边将有地铁27号线玉翠站，预计2026年营运。离龙观快速线800米，去往深圳北站只需25分钟。
开发商简介：花样年集团起步于1998年，2009年11月花样年控股集团有限公司（简称“花样年“，港交所股份代号：1777）在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，致力于打造中国一流的房地产社区智造商和最大的社区O2O服务平台，业务覆盖中国内地超过200个城市，花样年同时控股彩生活服务集团有限公司（港交所股份代号：1778），其已成为全球最大的住宅社区服务运营商。在深耕国内市场的同时，花样年国际化战略扩张不断推进，目前已经在香港、台北、新加坡、东京设立分公司，在新加坡、美国、台湾投资了项目。