【南山核心地标】海岸集团南头一甲村旧改**，瓦房遍布，拆除进度快，周边已达11+，未来核心大湾区！

2月27日，南山南头一甲村、常兴新村重点更新单元更新意愿公示。南头一甲村片区、常兴新村联合申报重点更新单元的尼拆除面积约163950平方米。

南山区南头街道一甲村城市更新项目位于南海路与南头街交汇处，已列入2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划。
项目拟拆除重建用地面积118994㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于32050㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。 一甲村地处南山中心区，是典型的城中村，周边早已高楼林立。经查，一甲村最早于2005年被纳入更新计划，后经市政府批准结转列入“2010年深圳市城市更新单元规划制定计划**批计划”，但由于项目地块划分零碎，土地权属等问题迟迟未能推进。历经多年，现南山城市更新局对一甲村更新范围进行调整。 
项目早期拟拆建范围为8.78公顷，现调整范围为11.89万㎡。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。

南山区的一甲村城市更新项目位于南山成熟生活片区，周边如交通、医疗、教育、文体等市政资源较为完善，且已有天虹、港湾丽都购物中心等商业配套，生活便利程度较高，片区较为宜居。
周边（除红花雅筑外）约10年内没有新盘出现，目前卓越、恒大等知名开发企业都已入驻该片区，预计未来将为片区提供高品质的住宅项目，为片区带来周边配套的升级，进一步提升片区的整体居住环境。
周边配套完善，有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源，且临近南头、荔香、南荔三大公园，购物又有欢乐颂、沃尔玛、天虹等成熟商业，是市政资源最为集中的成熟宜居片区。
交通利好，项目距离地铁站约500米，且是规划的双地铁口物业，周边约3条地铁线路，出门便利。
常兴新村位于桃园路以南、南新路以东、常兴路以西，目前已完成常兴新村片区的房屋及其它地上附着物的更新意愿征集工作。
可以看出，**相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套**来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。