龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-政府主导-已拆除一半

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让法定图则：

玉石新村是龙华区玉翠社区的一个村子，有21万平米的占地面积，这个城中村大部分建筑都是私建的，长久以来有很大的安全隐患，早在好几年前就被列入了 综合整治和利益统筹，由花样年集团承接拆迁和建造，项目的进度很快，现在已经拆除了四成建筑了。

项目图文：
该项目于2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心为该项目留用地规划研究单位，规划研究方案（原方案）已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集，各局对该方案没有突破性意见。按照程序准备上报区更新局业务会。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-项目背景
地段：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，离龙观快速线800米，去往深圳北站只需25分钟，升值空间大。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-项目介绍
周边配套：周边商品房7+万，天虹商场（龙华店），保利.天街商业街，龙华梅苑商业街。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-现场
根据花样年的公告，玉石新村土地整备项目目前处于申报专项规划阶段，预期可于2021年转化为可开发用地，涵盖住宅、商业、写字楼，预计总建面约53万平，总货值约170亿人民币。
玉石新村旧改项目引进的开发商是花样年集团，花样年之后还和其他的公司进行了合作，势要将玉石新村改造成全新的模样，当初的玉石新村如今已经被拆除了四成多，马上玉石新村就会有全新的样貌。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-项目效果
玉石新村距离地铁站大概一公里左右，距离龙坪快线很近，旁边就是城市主干道龙澜大道，距离高铁站很近，周边商业配置齐全。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-地块与指标划分

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-现场
项目进展：
花样年宣布，引入平安不动产共同开发深圳玉石新村旧改，该项目尚在申报专项规划阶段，类型涵盖住宅、商业、写字楼，总建设面积52.77万㎡。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-横幅
11月7日，花样年控股公告宣布，全资附属公司与平安不动产实际控制公司深圳盛远企业管理有限公司签订合作协议，共同开发深圳玉石新村旧改项目。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-项目现场
开发商：
花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，致力于打造国内领先的房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台。

龙华玉石新村旧改拆迁**指标转让-开发商
花样年地产开发重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈，业务覆盖北京、上海、深圳、天津、杭州、成都、武汉、南京、昆明、青岛、合肥、苏州、无锡、惠州、宁波、桂林等25个一、二线城市，并于新加坡投资了海外项目。致力于社区“智”造，2020年，花样年荣获“中国房地产企业百强”第51名，并连续12年荣获该荣誉称号。
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