阳光城·文澜东方丨四大价值利器，预见昆明下一个价值飙升区

城市的发展史，其实就是一部人居进化史。从最开始的一砖一瓦一街一巷到如今的高楼大厦都市繁华，城市的发展正在不断加速，也让我们能够从中清楚地看到城市发展的脉络。 而昆明城市的高速发展，是从99世博会后的新千年正式拉开了序幕。据最新公布的人口普查数据显示，2020年昆明全市人口约846万人，与2001年的578万人相比，增长46.37%，随着城市人口数量不断增加，城市多中心发展持续呈现，城市新版块的价值升级成为必然。
成都的天府新区到杭州的之江新城，从昆明呈贡到巫家坝……近年来，城市的区域发展不断提速，抢占价值风口，越来越成为置业的重要选择。
以昆明二十年来的发展历程来看，区域发展背后的价值助推必不可少，或是城市副中心的超级规划，或为城市大规模城改的配套助力，或是地铁交通的推动提速，或是城市热区的集中开发……而能够在区域发展前期进行精准置业，无疑将会享受到区域发展带来的巨大红利。城市的发展，政府的规划起到决定性作用。
昆明巫家坝的国际总部基地规划，让巫家坝板块迅速崛起，房价屡创新高。成都天府新区的规划，更让成都的城市中心不断向南延伸。“东进、西拓、南控、北延”作为昆明城市发展的全新规划，为区域价值版图重新界定了方向。在“东进”大势之下，经开区作为城市副中心的板块，将拥有更高的价值增幅和更广阔的发展前景。
而距离市中心更近的羊甫区域，不仅是昆明东进的**站，更规划定位为城市文教产业宜居板块，发展速度与前景无疑领先其他区域。城市界面的焕新，始于老旧城区的改造。
以昆明西市区为例，自2011年开始进行大规模的城中村和老旧城区改造，新项目大批量呈现，商业、教育等城市配套持续落地，将西市区价值迅速提升。
在昆明城市东进的大格局下，经开区也迎来了大规模的城市改造。目前，在羊甫区域及周边共计有17个城中村改造项目，形成连片开发。除住宅类项目外，更有企业总部、教育用地、商业中心、公园绿地等多种配套规划，在未来将形成配套完整、城市功能齐备的城市核心区域，必将引发新一轮的房价提升，抢占未来价值高地，目前正是最佳时机。交通对于区域发展的提速，比想象更快。
2017年，杭州地铁2号线西北段正式开通，“四纵五横”交通网建成，摆脱“堵城”之称，房价年度涨幅更达到14.6%，排名全球第17名。2013年至2016年，昆明地铁1/2号线及支线全面通车，高铁南站正式投入使用，呈贡与主城连接进一步紧密，呈贡板块价值崛起，住宅价格连续上涨，自此告别“鬼城”。在城市东进规划与城改大规模进行的经开区，地铁交通的持续升级，进一步为区域的发展提速。羊甫板块作为经开区核心，地铁4号线贯穿西市区、市中心以及呈贡等城市重要板块，以及规划有地铁9号线，未来将形成双地铁交通格局，出行便捷。同时，区域内完善的交通路网，连接起二环、三环、彩云北路等城市干道、双地铁+立体路网的交通格局将进一步助推区域价值升级。
阳光城·文澜东方近享地铁4号线羊甫头站，8站即可到达东风广场，畅达全城，更邻规划中的地铁9号线，尽享双地铁物业的保值增值。区域的快速发展，离不开城市的热区效应。
从昆明城市来看，西北新城、东白沙、巫家坝、滇池国际会展中心都等板块，都在近年来的不同时期内成为城市的开发热区，其标志就是大牌开发商云集，土拍火爆，新项目扎堆，区域价值迅速提升。而东进大势下的经开区，也同样如此。羊甫区域近邻市中心、巫家坝、世纪城，依托于自贸区带来的产业/人口红利，土拍市场持续火爆，逢拍必抢，楼面价格不断提高。国内知名开发商纷纷进驻拿地，在整个昆明主城区域内，热度空前。
而随着开发热度的持续升温，区域内的置业成本也将不断增加，作为世界500强旗下、中国地产15强阳光城集团的匠心作品，阳光城·文澜东方占据区域核心，正处于价值升级的窗口期，以远低于昆明主城平均价格的1.1万元/㎡均价，创造出抢占主城未来价值高地的绝佳置业时机。城市规划大势、城改重点板块、地铁交通完善、主城开发热点，城市区域价值升级的四大利器，在主城经开区的羊甫板块全部汇集。
 阳光城·文澜东方占据城市东进**站——羊甫板块的央心之位，近享地铁4号线羊甫头站，规划建设幼儿园，小学，周边3公里内，更分布有涵盖幼儿园至高中的12所优质学校，以及吃喝玩乐购全业态的商业配套。同时，在产品设计上，采用板式建筑，所有户型均布局方正多面采光，大大提升了居住的舒适度。并通过大通厅、约6米以上长阳台、多飘窗等配置，极大地提升了居住品质。

主城东进，区域发展大势已成，羊甫央区，价值即将全面提速。
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