嘉善西塘龙光江南大境——嘉善西塘龙光江南大境简直太“牛”了！嘉善西塘龙光江南大境火了！

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龙光·江南大境 一、品牌 [实力巨擘、港企资质]龙光集团成立于1996年；总部位于深圳香港上市（3380.HK)是集房地产开发运营.交通投资建设.金融服务等产业于一体化的大型综合性企业集团。值得一提的是龙光选择在港股上市，因为香港股票交易中心在国际上是具有权威的上市平台，同时对于企业的资质也非常严苛，也充分说明龙光的发展硬实力，在2018年营业收入超700亿人民币，2016年跻身（福布斯亚太区）最佳上市公司50强 2019年中国房地产百强企业23位盈利性TOP10第4位。位列「中国大陆在港上市房地产投资价值TOP10」第3位，品牌及综合实力获得社会各界的关注和认可。[专注品质、服务高净值人群】龙光地产专注品质生活，23年历程，地产业务遍布于全国以及海外（新加坡.马来西亚等）深耕于两广地带，粤港奥大湾区土储7000亿占据粤港奥大湾区3分之一， 近150个住宅项目，为超过60万人口提供优质人居服务。集团深耕珠三角和两广，前瞻性布局作为国家级战略的世界级城市群- 粤港澳大湾区，现有土地储备资源中逾80%均处于粤港澳大湾区。【深厚的历史文化底蕴】刚刚给您介绍了西塘的国家级规划与未来发展，那么接下来为您讲下西塘古镇现有的区域价值，西塘被称为“梦里水乡”，有“春秋的水，唐宋的镇，明清的建筑，现代的人”之美誉，它风景秀丽、人杰地灵，是江南六大古镇之一，也是中国目前保留最为完整、面积最大的水乡古镇。它历史悠久，迄今为止已有一千多年历史，早在春秋战国时期，这里就是吴国和越国的交战之地，故有“吴根越角”和“越角人家”之称，历史上的西塘曾出过进士十九人，举人三十一人，因此西塘古镇是一个具有深厚历史文化底蕴的地方，您在这边度假、养老时，不仅可以欣赏这里的美景，还能领略这里的千年历史文化。【令人瞩目的荣誉、宜人的居住环境】西塘古镇是江南六大古镇中最具文化属性与生态宜居双重价值体现的区域。接下来就我来为您从宜居、区域成长以及未来发展潜力三个方面详细介绍。2017年，西塘古镇刚刚被评为国家“5A级风景区”，年接待游客量高达1000万人次；2003年，被联合国教科文组织授予“亚太地区文化遗产保护杰出成就奖”，因此西塘没有过度的被开发。此外，这里的河水都很清澈，所以这边的环境非常适宜安家落户、居家养老和旅游度假，以后您在这里，傍晚可以在这河边散散步，感受“清风明月杨柳岸”，“凭栏远眺一江水，舟上往来打渔人”的诗意生活。[西塘板块的发展资源]西塘已然上升国家战略规划，政府将对西塘现有的文旅配套进行再次升级，招商引资超大型旅游项目将落地西塘“”中国演艺小镇“”，项目已于今年1月正式签约，这是由宋城集团投资200亿开发的超级综合旅游项目，位于西塘景区北侧，规划面积约2000亩，千古情主题公园一期项目预计于2019年12月投入运营，2022年年底，项目就能全部建成运行，届时将会打造一个一站式游玩体验的演艺小镇，未来您将足不出户，就能在家门口享受娱乐服务；此外项目建成以后，将会与上海浦东的迪士尼乐园遥相呼应（迪士尼周边的房价由2万多涨至6万），（以上数据均来源于百度地图）届时您的家庭无论是牙牙学语的儿童还是成人，都可以在西塘找到适合您的游玩项目。除了旅游业发达，还有一些高新科技产业也陆续落户西塘。富士康集团旗下的富鼎电子科技（嘉善）有限公司已经落户西塘10年，年产值超过100亿；富通集团光通信全产业链项目目前已经建成投产，随着产业的快速发展【交通配套】交通配套方面，我们的交通路线是十分便利的，您可以通过以下几种方式到达我们项目：自驾：项目距离申嘉湖高速约3km，距离约松江40km，距离徐家汇约70km，非常方便；（以上数据均来源于百度地图）2.公交：项目周边有多条公交线路，K216，K210，K215都可以到达城区，到嘉善高铁南站也有景区直达班车；（以上数据均来源于百度地图）3.高铁：嘉善南站每天发往上海虹桥的班次平均每15~20分钟就有一趟；（以上数据均来源于百度地图）4.大巴路线：项目距离西塘汽车站只有约500米的距离，（以上数据均来源于百度地图）上海到西塘的班车从早上六点至晚上六点半，每天半小时一班，另外嘉兴新版公交卡、嘉兴市民卡可以在包括上海、南京、宁波等全国数十个城市刷卡乘坐公交、地铁、轮渡。【生活配套】在生活配套方面非常的便捷，我们项目向北500米是南苑路，（以上数据均来源于百度地图）它是西塘景区的主干道，也是进入景区的门户；沿着南苑路两侧分布着西塘景区的各项服务配套和行政职能部门，例如有景区牌楼、景区停车场、市民公园、西塘镇政府、西塘派出所、西塘汽车站、西塘人民法庭以及交警大队等等，同时西塘最大的卖场易家福超市、吉买盛超市、华联超市等都环绕在我们项目周边；另外还有农业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行距离我们也很近。值得一提的是，距离项目仅1.5公里的路程就是西塘古镇景区拥有极具特色的美食街、酒吧街可以让您在西塘享受到丰富多彩的生活。（以上数据均来源于百度地图） 【医疗配套】医疗配套方面，西塘本身就享有便捷的医疗配套，嘉善第二人民医院（二乙）距离本项目直线距离约1000米。（以上数据均来源于百度地图）另外您也可以在这里享受上海的优质医疗服务，目前嘉善县**人民医院（13km，开车20分钟）（以上数据均来源于百度地图）与上海华山医院、瑞金医院、长海医院及同济医院等39家三甲医院已经分别建立了长期的合作关系；嘉善县社保中心和嘉善县**人民医院已经接入了国家跨省异地就医系统，全国9000多家跨省异地就医定点医疗机构都可以联网实时结算。【教育配套】教育配套方面，在项目周边有西塘中心小学，西塘平川小学，西塘中心幼儿园，嘉善县第三中学四所公办学校，可以说是全学龄的教育配套，并且距离项目都在1公里的范围之内，（以上数据均来源于百度地图）所以您在这里安家落户不用为小孩的教育劳心费神。下面麻烦您移步，我将结合我们的沙盘给您介绍一下项目的具体规划。沙盘【尊属：景区里的宅邸、独具匠心的品质打造】优越的古镇位置西塘是千年古镇，也是著名的江南水乡，水孕育了城市，孕育了文明，也孕育了西塘的梦里水乡文化。我们龙光江南大境临古镇而建，就处于西塘古镇的南侧，与西塘古镇景区仅仅只隔了1公里距离，可谓是景区里的宅邸。走南苑路往西可以进入西塘大道，项目东侧就是风景秀丽的马鸣漾景观河。（以上数据均来源于百度地图）项目依靠优越的古镇地理位置、和得天独厚的天然滨水景观，打造拥有清新空气、明媚阳光、和灵气水岸的江南水乡民居，延续古镇别样风情。整个项目用地面积 4万方，总建面9.3万方，容积率1.6，绿化率30%，项目由5栋联排，12栋6-8层洋房组成，一梯两户，总户数705户，车位配比1：1.06，别墅户型建筑面积138平。社区各有南北两个车行出入口，和东边人行出入口，社区在车位设计上基本实现了人车分流，进大门后都有地下停车场的出入口，车辆可以直接停到地下停车场，在车辆管理上引进现代化的车辆自动识别系统和现代化多重安保系统，给你带来便捷、高效、安全的现代科技生活体验。同时也是最大限度的确保了社区**老人和小孩的活动安全。另外社区地块布局采用了南低北高的设计，在规划设计上将联排产品放在项目南侧，洋房位于项目北侧，并且大尺度的楼间距设计，充分保证了整体的采光度和透风性，以及对景观资源的充分利用，做到户户有景，风水极佳。 “江南系”的由来诞生与设计理念从拿地之初，设计团队在想什么样的产品系适合西塘这块具有深厚历史文化底蕴的地方，经过龙光团队反复多次会议推敲，终于在将所有产品系进行优化升级再结合西塘特有的江南建筑元素融于一体，打造环沪“世界，江南”的品质生活方式，此次是最懂环沪的开发商、最具江南韵味的西塘在这片土地的一次精妙结合；（小故事，花了近三个月时间跑遍江浙沪皖数个城市寻遍江南代表性的老建筑，包括江南知名的六大古镇，集优势于江南大境之上）江南大境设计理念围绕“情怀、追忆、回归”六字，每个人的心中，都有一个江南，从晚唐江南到宋代江南，再到明清江南。中国人只有在江南才能超越生存的政治，拥有了一种后来叫做“生活方式”的生活美学。江南不仅是指某一个区域，更是一种文化底蕴、一种生活方式的延续，特别是江浙沪这一带的人群，随着城市现代化发展与生活节奏的日益加快，大多人都已经忘记最初的那一份江南情怀，那么江南大境将这种生活方式放大、复位、振兴，带您回归。让近大都市圈快节奏慢生活的传统生活向往落地，为“阅遍世界，回归江南深境”的情结找到安放。（这就是为什么西塘古镇如此吸引江浙沪的游客每年都要多次游玩）龙光对于江南大境的愿景是打造成为“西塘古镇文化代表之作”和“江南生活方式传承之作”联排核心价值点：1、环沪稀缺养老度假型别墅，坐享千年古镇+5A级景区双文旅资源配套；2、超高附加值，嘉善少有、西塘仅有，区隔性、稀缺性、唯一性特性明显；3、别墅定位民宿短租与大型团建轰趴双用途，投资收益有保障；联排户型优势分析：1、   三房两厅四卫、奢华全套房设计；2、   地下室挑高5.05米，一层做两层，赠送高达64㎡；3、   北露台赠送近19㎡，园林美景尽收眼底，一览无余；4、   南北双花园赠送32㎡-63㎡，庭院阔绰；5、   高附加赠送空间，产权面积138㎡，使用面积可达约260㎡-290㎡；6、   上下三层设计，功能分区、设计感强，私密性和居住品质感更强；整体户型：进门前对照着门口的户型图整体描述，再次强化核心价值点，在参观之前把客户的关注点和兴趣点调集在附加值高、功能分区、私密性强、舒适度高这几个方面上；同时告知客户改动的设计情况。这个是我们的联排户型，建筑面积138㎡，使用面积可达约290㎡，（中间户260㎡），赠送面积主要包括阳台和露台的赠送以及地下室的赠送，都是非常实用的赠送。层高1楼3.1m, 二楼2.9m, 三楼2.8m;1、北花园入户（厨房+餐厅）这套样板间的装修风格为度假民宿风格，首先联排是坐北朝南，北花园入户，而北花园面积有28㎡，我们现在将它设计为户外沙龙区，在此您可以将它打造成户外餐厅，除了减少室内空间的占用，也让在进餐的同时如同在园林里野炊，好不惬意，营造出一幅浪漫的度假休闲时光；接着带您进入室内，别墅采用三房两厅四卫的设计，分为三楼、二楼、一楼、负一楼，共四层，一楼是生活活动区域，二层、三层是休息区，负一楼是私人活动区，这样的立体的功能分区设计，是传统的别墅所享受不到的舒适空间。入户进门原本是餐厅的位置，但现在将餐厅做到室外，无限增强了进户空间的尺度感，体现了主人的个性和品位，同时入户左侧可做衣柜和鞋柜设计，增加了房屋的收纳空间；右侧是厨房，采用了当下潮流的中西厨设计，我们这个中厨采用的是L型设计，一般只有面积偏大空间感较强的厨房才会做L型。厨房北面还有大开间移窗，保证厨房的通风与采光。同时能让您在做饭的时候洗、切、煮流水线操作，一气呵成，互不干扰；还有一个好处就是西厨设计，在此可以满足您有做西餐的喜好，甚至可以改造为酒柜等，有了这么合理的厨房设计，相信以后您做饭的时候，做出来饭菜更加可口；此外旁边配备了一个公卫，方便来客使用，也保证了休息区的私密性，彰显您的品位。2、客厅+南花园设计我们往里走，这个部分就是南向的豪华阔景客厅了，我们的户型面宽十分开阔，现在您看到的样板间面宽为5m，我们项目的品质要高于传统联排别墅的品质。5m的南向开间, 再加上层高是3.1m,将客厅显得宽敞且庄重而大气，此外我们采用步入式花园设计，通过南侧入户门，您直接就可以踏进花园。这样就将室外的景观无限向室内延伸，私人庭院是别墅的重要的使用场地，也是您购买普宅所享受不到的空间。我们样板间庭院35㎡，您也可以在庭院中搭出一个储藏室储藏杂物。也可以在庭院中设置秋千、沙坑等游戏设施，这样孩子们就可以在庭院中游戏，而老人可以在花园里充分沐浴阳光，享受度假养老的美好时光；  3、二楼休息区豪华次卧套房设计，从楼梯上来以后的上层空间，整个户型最值得给您说的除了南北双花园的设计之外，就是我们的豪华全套房设计，南北各两个套房次卧设计，首先是近13㎡的南次卧，整个空间放置2m的大床都显得游刃有余，另外自带独立大尺度的卫生间，除了可以设计为干湿分离外，还能满足淋浴与浴缸双重要求，当然根据您自己的需求也可以设计为步入式衣帽间，大大增加您居住舒适度，这种套房设计也让您居住私密性更强。南向还配置了景观阳台，清晨起床拉开窗帘，沐浴**缕阳光，在此养些花草盆栽，让卧室充满生机；家里的衣服晾晒也可以放在这边，这样您一楼客厅外面的花园就不会因为晾晒衣服而显得突兀。再参观北次卧，次卧室您可以做一个小孩子的房间，，考虑到现在小孩在成长过程中也越来越注重功能性与隐私性，单独还设计了卫生间，另外也可以改造为衣帽间或者独立的学习空间；如果足够居住了，可以把它作为一个主题书房，根据您和家人的兴趣爱好来布置，可以是您休闲办公的区域，也可以是小朋友奇思妙想学习的区域，让他更快乐的成长。4、三楼奢华主卧套房设计从楼梯上来以后的上层空间，为豪华主卧套房设计，一层为一户，给您带来足够的安静性与私密性，功能上与二楼一样可以设计为步入式衣帽间再加独立卫生间，大大增加您居住舒适度，同样南向还配置了景观阳台，清晨起床拉开窗帘，沐浴**缕阳光，在此养些花草盆栽，让卧室充满生机；另外要跟您重点提一下的就是，我们北向房间旁边还有一块超大面积的附赠露台空间约19㎡，在这一块您也可以摆上休闲椅，弄上一套茶具，平常可以坐在这里享受一下休闲时光。同样可以做露台烧烤，三五好友相聚，边吃边烤，美好生活不过如此。    5、地下室   您现在看到的就是我们样板间的地下室、这个地下室的面积约64㎡，5.05米挑高，这么高的地下室您可以将一层做成两层。所以，我们的地下室不再像是其他项目一样只能被做成储藏室，而是可以成为客厅功能的延伸，这样您可以将其改为儿童休闲娱乐室或者改为女主人的工作区。但是您完全不用担心这么深的地下室会阴暗潮湿，我们的地下室全部都配有大尺度的落地式采光井，将通风与采光做到了极致；    您感受一下我们地下室，除了日常工作的洽谈，休息的时间可能也需要邀请三五好友来做客，那么地下一层的空间就再适合不过了，可以在这里开Party。在这个活动室您可以做儿童休闲娱乐区来使用，还可以做女主人工作室或者影音
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