深圳罗湖区田心村城市更新旧改项目，华润置地旧改，已立项过专规已启动签约，开发商直接签约

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5327 谭先生
开发商：华润集团进度：立项，未签约单价：6万+位置：罗湖区田心村 笋岗宝岗路
田心村城市更新改造项目位于罗湖区笋岗街道宝岗路，南临笋岗村，西临宝岗路两侧。，现状为城中村用地。该项目于2010年列入深圳市城市更新单元年度实施计划；2012年4月20日，深圳市规土委终于做出了关于罗湖区田心村改造专项规划的批复，批复显示田心公司申报的改造计划获得深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2012年**次会议审议并获原则通过。田心村地理位置优越，交通便利，出深圳地铁7号线笋岗站沿宝岗路直走不过400米，便来到田心村。

从批复的用地指标来看，项目用地面积为7.3万㎡，开发建设用地面积为5.9万㎡，计容积率面积53万㎡。即综合容积率为9.0。包括：住宅189216㎡（含保障性住房7569㎡），商业45800㎡，商务公寓196917㎡，商业性办公50430㎡，酒店40000㎡，配套设施9400㎡。建筑覆盖率35%，绿化覆盖率40%，建筑限高200米，配套停车位3087个。项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕，田心村将由如今的农民房聚集，变身为商住一体的现代城市综合体。
关于开发商华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。为满足城市不断提供发展空间的内生需要，华润置地积极参与城市更新业务，成功打造极具示范效应的“深圳华润城”、“深圳湖贝项目”等多个城市更新项目。深圳在建项目还包括宝安金蚝小镇、光明玺云著、坪山润樾山、玺悦台及万樾府、南山华润城以及罗湖的华润笋岗中心等。
项目历程2010深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目（以下简称“项目”） 列入深圳市城市更新单元计划。
2012该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。
2020.7.27华润置地在深圳联合产权交易所参与竞争性谈判，在多家知名房地产企业中脱颖而出，成为罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目备选合作方。
2020.8.30深圳市田心实业股份有限公司召开股东大会，股东共282名，实到276名。276名股东全票同意，确定华润置地为合作方。交易流程：1.支付定金（留姓名，身份证号码，锁定面积，发给开发商做资料）2.约业主签署指标转让协议（补足定金约10万-20万）3.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议（付清全款）4.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议（约15-30天）5.按季度领取过渡租金6.开发商通知选房7.交楼8.办证