武汉【中建星光城】真的值得买吗？怎么才能买得到？

1.【神盘】
要说目前的光谷东市场**神盘是哪个，中建星光城说第二，没人敢说**。
我们都知道，开发商宣称“日光”是他们的习惯和责任，跟到底有没有日光没有关系
很多楼盘在开盘后的**时间，为了说明本项目还是可以的，市场还是认可的，犹豫的朋友们不要犹豫了，你看我们都日光了，即便是一半的房子还没有标红，也要勇敢的说自己“日光”。就像很多人说的：
事情怎么样不好说，态度一定要拿出来
尤其是光谷东市场，这么火，全国购房者关注，全国扫楼侠疯抢，把刚毕业的大学生都逼到了城市留言板，你还不日光
那是面子问题
就如上个月首开的某盘一样，50%的房子没卖出去，硬要说自己日光，特别像有些中年男人的境遇，不行了非要说自己行。
男人不能说自己不行，光谷东不能说自己没日光
但是，我们用平台信誉担保，中建星光城这个项目，次次日光是真的，即便不是全部卖完，也是95%以上全部售罄，开盘后会有一两天捡漏一楼二楼顶楼的机会，第三天保证没房了。


此盘各种日光
       14开盘14次售罄日光，上一次日光的比较彻底，顶楼都没有了，这不是神盘是什么，这简直是武汉楼市的一个可以载入史册的神话。
伴随神盘的一定是各路茶馆，有的人说星光城周边都是还建房，要我们来说，星光城周边的cha馆比还建房多多了。别想多只是还建房的人都喜欢喝cha而已       某地神不神，神啊，但是昙花一现的神终不及始终如一的神。
2.【倒挂】
铸造中建星光城神话的其中一个重要原因是倒挂。
你如果现在去售楼部，置业顾问各个不带微笑，各个神情严肃，告诉你光谷东市场的二手房价格，义正严辞的说，光谷中心城二手房目前成交落地已经破3万，而我们只需要1.85，可以说是买到就赚到。
你两眼放光，用学过微积分的数学知识用手飞快的计算着，两分钟后，心里真的很想尖叫
每平赚11500
100平就是赚100多万，老天撒钱，不拣不是人，也不配做人，更不配在光谷做人。
       置业顾问跟你讲配套，什么地铁，学校，医院，公园，商业，产业。

星光城区位及配套
       离11号线700米，是目前在售的光谷东新房中离地铁最近的，而且这个地铁不是什么规划，开通几年了。
小区自带两个公立普惠性质的幼儿园，后期移交给ZF，小学周围有两所，初中是光谷一初，有华科附中的分配生资格，置业顾问说是光谷中心城最好的初中。
 周边2KM以内三大三甲医院，同济，同济儿童，省妇幼
让业主**不会闷在家里
周边被公园环绕，新月溪公园，鸡公山公园，西苑公园，生态宜居典范社区。
       光谷中心城最值得期待的商业体大悦城，即将在年底开业，距离项目非常近，另外，周边还有地下空间，瑞安商业等等商业体，开车都在可控时间内。
小米直线距离1.5公里，产业发达，一个小米就可以把整个周边房价带动起来，你知道小米吗，就是那个手机啊，你说厉不厉害。
置业顾问突然激动了
周围还有生物城二期，产业多的数不清，都是高薪人士，未来可期。
       讲完这么多，置业顾问声音都哑了，口渴了，但是你一点没听进去，你还是觉得一平米赚11500，是这个项目最大的亮点。
你说的，我都不懂，但是我懂钱
       倒挂，所以神盘，严重倒挂，所以日光神盘，超级倒挂，所以连续14次不间断日光还不虚神盘。
3.【争议】
市场非常有意思，对于这个楼盘的口碑和购买欲望呈现两极分化。
绝大部分刚需群体挤破脑袋，陪跑10次，也要买到，但是他们万万没想到的是
他陪跑都跑累了，星光城日光还没累
最终到cha馆，喝两杯cha，消消愁，解解闷。
一小部分改善群体对这个楼盘嗤之以鼻，刚需们都不能理解了，撒钱你不要啊，
你钱有这么多啊，再问问这些改善群体，他们的想法也非常明确。
4.【投资建议】
       在能不能买上，我们从不和稀泥，从不怕事后复盘，能买就是能买，不能买就是不能买。
首先说一下倒挂吧，绝不是你用了两分钟算出来的11500每平的倒挂，但是一定有倒挂，目前的星光城，
本博主客观估值，应该在落地价2.4左右，因为毕竟离地铁近，毕竟可以完全共享光谷中心城的利好和配套，
毕竟周围有产业，毕竟在千亿大道两侧，目前北辰的成交价2.3甚至更贵，星光城有地铁，个人认为到2.4，
不属于高估，而且周围有不少直接有购房需求的人群，都会选择星光城，省妇幼，同济，小米这些职工，
在光谷中心城购房，有不少是买在这里了，原因很简单，交通便利有地铁，离上班地点近。
所以整体来说，倒挂5000每平，可以说是问题不大的。
再说说那些不利因素吧，实际上生物城不会有任何污染，也不会有任何排放，
里面的公司很多都是高科技公司，或者是药代，即便是排放，在这么重视环境的今天，在光谷中心城，
怎么可能出现排放不达标的情况呢？但是就像昨天说的翡丽天玺，这个东西，
就跟高压线变电站化学物质仓库一样
不影响人的健康，但是影响房价
所以确实是不利因素，包括还建房啦，包括没有发展啦，所有理由，其实都是成立的。但是合起来，能给星光城折价多少呢？
       最多1000每平，未来你可以去看中粮和中建的价格，未来就是最多差2000。
但是星光城的优势，却是几乎每个人都无法拒绝的，一个低价，就把所有的不利因素都给抵消了还有剩的
不信的话，你去问问广大刚需，最在乎的一定是价格。
这里需要提一下星光城旁边的光谷一初，原来是九峰中学，就是一个还建房子弟初中，星光城未来大可能对口，这个初中却是虽然生源一般，但是目前的政策倾斜非常多，给了这个初中较多的名高分配生资格，应该给予关注。
所以说了这么多，有好有坏，回到标题的问题上来，星光城真的值得买吗？
值得！
投资来说，更是目前武汉排名**梯队的投资楼盘，虽然天花板可能不是光谷东**梯队，但是目前新房投资，**是**梯队。至于你挑这个那个的，要不去试一试，看看你买不买得到。