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本溪县的旅游地产得以蓬勃发展

2015-06-05 20:41:55发布者:网络

说起本溪满族自治县,给人的**感觉是“枫叶之乡”、“燕东胜景”;说起本溪满族自治县的楼市,人们谈论得最多的是旅游性地产项目,凭借着丰富的旅游资源,本溪县旅游地产正在崛起。在以汤沟旅游度假区和天著温泉寺为代表的旅游地产项目的带动下,本溪县的楼市得以蓬勃发展。那么旅游地产的崛起,是否让本溪县楼市也徜徉在“春天里”呢?
旅游与地产原本是不同的行业,但是通过相辅相成的有机结合,就可以打造出更具特色的自然景观和建筑景观相融合的旅游地产项目。目前,尽管本溪县仍以住宅地产为主,但是随着天著温泉寺和汤沟花溪沐等项目的开发,除了满足当地人的刚性和改善需求外,纷纷重点推出旅游休闲类地产产品,包括度假酒店、温泉中心及住宅、商业街、徒步登山公园、时尚运动基地、文化创意综合项目,借机吸引本溪市区以及周边城市的人前来置业与投资。
不过随着本溪县旅游地产迅速崛起,有些问题也逐渐显露出来,比如有的楼盘卖得火,但仍有很多楼盘难以销售出去,很多市民仍然有着很浓的观望情绪,在本溪县旅游地产发展热潮中,一些问题需要我们冷思考。
目前来看,本溪县旅游地产更多是由外地投资客拉动起来的,其目标人群也比较明确。不过,真正的旅游地产需要先做好旅游,在拥有足够吸引力的基础上,再进行地产开发。而眼下部分本溪县旅游地产的所在地,对于周边地区的吸引力仍有限,如果旅游地产不能依靠旅游资源吸引到外地客人,其发展自然受限。
尽管本溪县的旅游资源十分雄厚,但其旅游地产仍处于起步阶段,地产项目多是依靠一个资源进行深度开发,而且回效周期也较长。对于本溪县来说,旅游地产需要长期的经营与投入,这将会耗费大量的精力、时间与资金。开发商的资金难以迅速回笼,其效益也并非一朝一夕才能显现。但旅游开发一旦成熟,旅游区具备足够吸引力,那么旅游地产就不用再担心客源问题,旅游地产的销售也能获得较大收益。所以,开发和投资需要有长远考量,不能过于短视。
如果开发商仅仅是想利用旅游资源来宣传,其本质是为了卖房,那么即便房子卖出去了,其收益也远远小于真正的旅游地产。这类旅游地产多是以较低的价格吸引消费人群,并不能获得最大收益。
所以,本溪县的房地产市场与旅游业是息息相关的,旅游业的长效发展可以带动旅游地产的开发,而旅游地产的推进又可以拉动旅游业的效益,两者是相辅相成的关系。本溪满族自治县具有独特的资源优势、逐步完善的政策优势,必将吸引投资。如今的本溪县也越来越重视旅游业的开发发展,已经把旅游业作为本县的支柱产业来发展。旅游地产正在崛起,而整个房地产市场的春天也将并不遥远。



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