井冈山旅游业发展催生旅游地产热

在房价高企的时代，不少置业者选择持币观望。房产市场成交的动荡、价位的起伏，让投资客们踟蹰不前。限购令由大城市往小城市逐步推行，选择怎样的房子才能成为臻品，让有限的资金在70年间持续保值、增值？
据房产调查，房产地理位置、周边环境、楼盘品质及稀缺性等因素均影响着楼盘未来的价值。环绕市中心的多数楼盘，其价位已升至高点，不少置业者接而转战非住宅市场，与此同时旅游地产、农业地产等新兴事物也慢慢进入了房产市场。
随着居民生活水平的提高，旅游业也成为了我国的支柱产业之一，旅游地产随之走热。旅游地产主体服务旅游度假人群，其价值的高低与旅游地的热门程度息息相关。以井冈山为例，其位于江西省西南部，地处湘赣两省交界的罗霄山脉中段，古有“郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹”之称，是国家5A级风景名胜区、国家自然保护区、全国红色旅游经典景区、世界生物圈保护区。井冈山总人口14.97万人，总面积1297.5平方公里，既具有辉煌的历史，又有绚丽的自然风光，革命的人文景观与优美的自然景观交相辉映，融为一体，是一个集观光旅游、传统教育于一体的理想旅游避暑胜地，先后获得“全国首批百个爱国主义教育示范基地”、“**批国家级重点风景名胜区”、“中国旅游胜地四十佳”之一和“中国优秀旅游城市”等荣誉称号，2001年1月又跨入了“国家4A级风景旅游区”的行列。是集人文景观、自然风光和高山田园为一体的山岳型风景旅游区。众多头衔吸引了不少游人到此地游玩，游客量逐年攀升，住宿率也随之上涨，旅游地产被催热。
楼王的出现，其价值必然高于其他楼栋，源于臻品的稀缺性、标志性。而一个项目的升值潜力，也不异于楼王或古玩，因为市场的罕有，不可再生性让其变得珍贵。据悉，井冈山周边现已建成多个生态楼盘。为保护生态及文物古迹，井冈山后期将不再规划任何房产项目，现行建筑将成为绝版，稀缺资源必然带动其价值的上升。
在限购限贷的双重压力下，选购臻品房源成为投资客购房的一致目标。井冈山房源凭借其优越的旅游区位及优美的生态环境颇受置业者的青睐。受井冈山规划影响，绝版建筑成就了其臻品的地位，同时也助推着旅游地产价值的攀升。