巴南推介100万方避暑休闲地产

继今年初集中推介38宗轻轨沿线城市地块后，7月23日，巴南区以“天下休闲、养在巴南”为主题，举行“2015年巴南避暑休闲地产推介会”，将度假休闲产业未来5年规划布局中总建设方量100万方的“四区一镇一岛”面向海内外开发商推介，借此打造主城避暑度假休闲“最美后花园”，顺应该区生态健康体验区战略发展定位。
“居旅产品”前景广
全市中高收入城镇家庭中10%有意避暑房
这“四区一镇一岛”分别是圣灯山避暑休闲度假区、双寨山避暑休闲度假区、东温泉民俗旅游度假区、鹿角国际养老社区、南温泉颐养温泉小镇、木洞长江休闲度假岛。
2013年，国务院颁布《国民旅游休闲纲要》，以度假休闲地产为代表的“居旅产品”正被业界公认为是“下一个十年应该积极把握的价值蓝海”。2014年，全国已形成了36亿人次的国内旅游市场规模，位居世界**，国内旅游地产投资总额全年破万亿，旅游地产项目近8000个。而重庆在2014年人均GDP已达7819元，服务和享受型消费比重不断提高，居民住房需求已逐步向单一居住型向品质型、功能型转变。数据显示，去年末，重庆市65岁以上老人占总人口比12.01%，人口老龄化使得避暑休闲地产潜在需求增加，根据抽样调查，全市中高收入城镇家庭中约有10%有购买避暑休闲地产意愿，为避暑休闲地产的发展提供了广阔市场前景。
不止是“地产”
多业态嫁接融合，巴南深挖避暑休闲地产新价值
“出则揽都市繁华，入则享桃源宁静”是购买避暑房市民的普遍需求。巴南区委书记李建春认为，作为重庆都市功能拓展区的最宽广平台，巴南发展避暑休闲地产占据了其它区域追不上、比不了的黄金位置，优势得天独厚。首先，拥有都市文化休闲区、生态宜居展示区，休闲旅游业、养老服务业重点发展地区的产业定位优势；在区位上，处于重庆主城1小时圈层范围内，交通便利，是距主城主体消费市场最近的避暑休闲地产发展区域；第三，生态优势，43%森林覆盖率为主城9区之最，拥有“傍泉、依山、靠林、临湖、环岛、沿江”六大自然资源和“巴文华、民俗、陪都、宗教、知青”六大人文资源，被誉为“主城最美后花园”；同时，凭借区内8个水库资源，能充分满足规划规模中避暑休闲地产项目用水需求。
如何在发展避暑休闲地产中避免国内普遍存在的规划滞后、发展不均衡和配套不足的问题？李建春表示，避暑休闲地产虽“落脚”在“地产”二字，但巴南区希望通过成立发展基金、PPP等手段，广泛吸纳社会资本参与共建，将避暑休闲地产同文化、旅游、养老、康体健身等业态嫁接融合，注重价值的挖掘和创新，打破避暑休闲地产“季节性产品”桎梏，真正实现“第二居所”概念。
据了解，2014年初，重庆市命名首批十大市级旅游度假区，东温泉、南温泉旅游度假区名列其中；10月，市政府常务会议审议通过了《东温泉南温泉旅游度假总体规划》。圣灯山和双寨山避暑休闲度假区则在今年4月市政府出台的《重庆市避暑休闲地产规划2014-2020》中，被纳入重点开发打造的20个片区范围，巴南区也因此成为纳入全市避暑休闲地产规划唯一的主城区。目前，有关上述区域的避暑休闲地产开发已有业主同该区展开积极对接。