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黄山楼市打响投资“突围战”

2015-09-07 11:03:42发布者:网络

9月19-20日,由星空传媒控股主办,黄山房地产交易网协办的投资团将空降黄山,开展合肥、黄山两地资源互动,将合肥的投资客户精准的导入黄山项目,促进成交。
所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
投资回报率高是旅游地产的主要特征之一。黄山房地产市场作为旅游房地产的黄金范本,以自己优越的房产资源,标准化的服务模式来吸引投资者。对于一般旅游产品而言、投资回收是缓慢的。景区主要依靠每日的门票,酒店依靠房间的出租,小额的交易使其投资的回收期漫长,而对于住户来说,首先可以将旅游房地产作为一种投资选择,自己出钱买下其中的一个单元或多个单元,成为业主,然后再委托开发商去管理经营,获取相对稳定的投资回报。
高铁于今年7月1日开通之后,黄山将会被纳入长三角经济圈,和六个省会都会有直达高铁,大大拉近了和北京、上海、杭州等发达城市的距离,这样就会吸引众多外地土地发展商来黄山市拿地投资。以浙江临平、嘉兴为例,以前来说他们属于三线以下城市,正因为通了高铁之后,交通网络变得非常便利,城市的土地价值以及整个经济价值会被带动起来。
某业内人士表示,很多投资的客户,有的居住在外地,有杭州地区的,对于他们来说黄山是离他们最近的一个旅游区域,高铁通了之后大大缩短了往返的距离。很多人都看好黄山这个区域,因为高铁的概念,无论是经济、交通都会很方便,他们对在这里买房就会有一个升值的预期。这个和其他城市地铁效应是一样的,地铁规划出来之后,地铁沿线土地价值和商业氛围都会提升,高铁也是一样,高铁到达的城市,势必对这个城市、区域的土地市场、经济市场都会有一个很大的提升作用。
高铁对商业和住宅都会有冲击,因为一个城市要发展,交通是最重要的一块,如果交通方便了会吸引很多投资客来到黄山。 高铁来到黄山,在黄山进行置业,高铁通车之后,交通方便了,加上黄山的环境比较好,是旅游城市,如果投资房产,对于商业来讲,便于管理,对于住宅来说,可以偶尔来度假。



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