福晟翻身片区区城市更新，大面积收楼中，进度快 ，直接签约，过度租金60元/平。

项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块，离宝安中心区非常近的距离，地段非常优越，现有5号地铁环中线，后有规划的15号“前南线”，深圳地铁15号线（前南线）就像在“在前海画一个圈”，该线路主要包围了前海，后海，南山，宝安，新安大部分地区。

项目拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。

另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当。 项目申报主体为深圳福晟地产有限公司，该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，位列中国房地产39强，在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡，其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。

优势：翻身福晟对比旁边河东佳兆业，可以签拆赔协议未出专规，属于西乡街道。而翻身福晟与宝安中心区一路之隔，地理位置优越，离5号线翻身站500米。另外翻身村属于90年代建设的新村，产权普遍清晰，没有百年老村那些错综复杂的历史纠葛和祖地难舍的情感障碍，加上外地人口买地建设的较多，普遍村民都渴望尽快进行城市更新来致富升值，拆迁工作较为轻松。预计进度会比周边项目较快！