合肥昆御府 昆御府——2022合肥【华润昆御府】太厉害了！合肥华润昆御府千万不要错过！！

合肥【华润昆御府】
售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】
项目共规划6栋大高层（仅3栋对外)，14栋小高层。户型面积93㎡起步，面积段在93-115㎡，小高层面积116-128㎡。预计可售房源1224套。毛坯限价18865元/㎡，加上装修，
预计入市价2.2-2.3万/㎡左右。
此前，项目案名已出：华润昆御府。
该地块位于天都路以西、云海路以北，面积约141.37亩。临近肥西县域，通过云谷路可到达滨湖金融板块。9月，华润拿下经开区JK202110居住、幼儿园用地，居住用地成交单价1290万元/亩，楼面价9674.95元/㎡，总价167787.30万元，溢价率1.98%，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。
周边环境的弱势较明显，住宅较少，主要是回迁小区、工厂、产业园，居住氛围不是很浓厚。不过华润的品牌认可度还是可以的。
另外区域内新房稀缺，也会存在一定的购房需求。
目前，经开区新房面积基本都偏向改善，伟星玖都荟119㎡起步，皖投120㎡起步，启迪108㎡起步...华润93㎡的户型对购房者来说相对友好一些。
且从价格上看，华润也是“最便宜”的，毛坯限价仅18865元/㎡。
并且，在地理位置上看，相比肥西的滨湖西板块，这里才算是真正的“滨湖西”。不过这个“滨湖西”是否能得到认可，最终还要看入市情况。总之，虽然华润地块的位置处于经开边缘地带，周围配套不太完善，不过项目在价格和户型面积上到底是做了让步。