前海宝中核心位置/翻身45-47-49区福晟集团城市更新旧改项

前海宝中核心位置/翻身45-47-49区福晟集团城市更新旧改项目，带宝安实验学位，地铁线1/5/12/15/20五条线正中心位置
项目指标信息：面积：70平起售户型：待定
学位：宝安实验学位地铁：1/5/12/15/20五条地铁线正中心位置项目进度：已立项，签约中交房日期：预5年后交房申报主体:  深圳福晟地产限公司项目位置：（前海宝中核心位置）广深公路与新安五路交汇处东南侧,翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区地块。过渡期金：70/平装修补偿：待定名额条件：不用社保，不用名额，不限购付款方式：一次性付款项目总货值超千亿元！总建筑面积约150万平方米！总占地面积约20万平方米！将是深圳市宝安区和前海片区的高端商业、住宅项目。 福晟还引进了北大学校进驻，是名副其实的学位房。项目所在的位置也被纳入前海区域，前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略使命”在内的多个国家战略定位，是“特区中的特区”。项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。另外，在规划编制阶段统筹研究，按该项目中配建教育设施。周边相邻城市更新单元贡献率需与该项目保持相当。 
据悉，项目申报主体为深圳福晟地产有限公司，该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团，位列中国房地产39强，在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡，其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。
2019年初，《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)在网上公示。资料显示，本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。分别是宝安区新安街道107发展带翻身片区（一）城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区（二）城市更新单元，两个项目均拟更新为居住、商业功能，将翻身北片区大部分纳入旧改。
目前，项目拆除范围内涉及的股份公司，有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建，总占地面积164362平方米，占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。预计将于2021年开始动工，2023年建设完成。