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沙井金蚝小镇深圳重点城市更新单元

2022-02-18 14:57:00发布者:谭造斌

沙井金蚝小镇深圳重点城市更新单元 华润最大的旧改 地铁线拆楼中!
千亿旧改,为西部再造一座华润城,引领商业蝶变里,相当于3个沙井海岸城体量,4个南山华润城体量,未来将为西部再造一座华润城,打造沙井新名片,引领区域商业蝶变,已满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
项目位于深圳市宝安区沙井街道,地处粤港澳大湾区东岸一线地位,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。该旧改项目在深圳属关键项目,地标上属深圳西部市级中心,11号线沙井站1000米,马安山站450米,宝安文化之魂的人节点,“国际会展文旅中心”的核心空间载体,涵盖高端品质居住区、新型产业、优质住宅、**商业、教育等等资源,项目配套应有尽有。占地140万平方米重点城市更新项目,用地5万平方米的教育设施用地。
开发商:华润置地有限公司(参考对象:深圳万象城、深圳万象天地、深圳华润大厦等)
由华润置地操盘的金蚝小镇2个月时间即获批准,5500多栋建筑物测绘时间仅用了150天就完成(正常项目测绘约用2-3年时间)推进进度非常快,将成为“国际会展文旅中心”的核心空间载体,高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有。作为深圳市重点城市更新项目,华润的动作非常快。现在低价入手,等华润正式启动签约后,价格只会继续往上飙。
项目名称:宝安沙井街道金蚝小镇旧改项目
申报主体:华润置地有限公司
拆除用地面积:1.4平方公里
进度:2020年已立项,预计2021年6月出专项规划,届时签约。
收益:现价3.x万/平米,启动签约后预估单价5.X万/㎡
周边商品房单价西荟城3期成交价7.7万/㎡
深圳旧改**优势:
一、不限购,无需社保,不限户籍
二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业
三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位,享商品房同等品质同等配套
五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%
六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案

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