营销中心：嘉善天凝鸿翔北辰金邸售楼处电话——鸿翔北辰金邸——售楼中心——营销官网

鸿翔北辰金邸
售楼处官方电话：400-763-1618转40202【营销中心】

开发商嘉善鸿翔中金置业有限公司
项目地址:嘉善天凝大道与东方路交叉口
产品类型:住宅
交房时间2024年12月份
交房标准毛胚
主力面积72/78/81/89/103
产 权 70年
均价12000
体量1570套
总楼幢18幢
高层15-18层层高2.9米
绿化率30%
得房率81%左右
物业费:2.5元/平
配套超市  饭店 学校都在200米以内

嘉善的发展轨迹与昆山花桥相似，但是我们的起点更高，机遇更好。花桥2013年的时候，从当初五六千的房价涨到现在均价约26000元/平方米的价格。浦西玫瑰园已经卖到30000元/平方米靠近上海嘉定区；而我们嘉善目前是整个环沪一线城市中的价格洼地，整体均价约20000元／平方米。嘉善靠近上海的青浦和松江，目前青浦松江房价约41000元／平方米 ，那么嘉善向青浦松江看齐，中间价差约2万元，而且松江板块目前目前均价约45000元／平方米，目前嘉善的房价差就有约3万多了，升值空间显而易见。 嘉善目前处于政府窗口期，成为比较有发展潜力的城市之一，目前正是入手的好时机。长三角城市，离我们最近的嘉兴就是这样，土拍价格一路上涨，今年建党100周年，政府坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，嘉兴也出台了相关政策，嘉兴管控的五县二区范围下只能购买1套住宅；自网签过后，2年后才可出售；嘉善政府一向响应政府号召，先行投入价格调控**梯队，限制备案价格，不允许房地产价格过快增长。政府也在控制房价，所以说，现在是入手的好时机。嘉善不论从先天条件地理区位，还是从目前房价、客户的购买时机、以及嘉善的政策红利、未来发展上都奠定了嘉善是目前环沪城市中比较适宜投资置业的城市。

产业配套（天凝产业，嘉善的产业）
天凝位于嘉善的西北区域，未来将打造为嘉善第二个高铁新城板块（通苏嘉甬高铁—嘉兴北站），板块价值未来可期。天凝镇经济这些年也是飞速发展，将全面完成植绒，印染，建材三大传统行业转型升级，是全国最大的静电植绒产业镇（产品远销欧洲，亚洲，非洲），北面4公里还有大王椰产业园，生产的板材在江浙沪家喻户晓，东面2公里还有天凝健康产业园等，除此之外，嘉善也不断壮大新兴产业，以新能源、新材料、电力电子、装备制造、高端家具等主导产业为主，形成以长三角氢谷为定位的产业园区。包含嘉善中荷产业园区、嘉善信息科技城、新思考微电子产业园、德国环保设备科技园、欧美高端工业制造产业园、精迪敏科技产业园区等。目前已入驻1500多家企业，例如喜力啤酒、铠嘉电脑（和硕集团）、特易购（华润万家）、阿克苏诺贝尔等世界500强企业。因此能吸引大量外来高端人才涌入，推动城市发展速度，从而导致购房供不应求。嘉善GDP总值约655亿，天凝GDP总值约145亿，占到整个嘉善GDP总值的四分之一，经济的崛起离不开产业的发展，这些产业是承接上海人口和产业转移的主阵地。

鸿翔北辰金邸
售楼处官方电话：400-763-1618转40202【营销中心】