一方素山生活小镇叠拼墅，龙湖物业

项目西侧是美丽乡村路，东侧是建军西路路，南侧秀水路，北侧昌盛西街。项目整体占地16.6万平米，分为南北两区，计容总建面17.4万平米，一共68栋，容积率只有1.05，是真正意义上的低密社区。南北区之间是一条林荫大道，小区的四个出入口分别位于道路两侧，小区整体人车分流，人行地上，有效的保证了漫步道的环境与安全；车行地下，车辆进入地库后可以到达任意一栋建筑的正下端。同时，人车分流的设计还扩大了小区的绿化面积，项目绿地率35%，绿化覆盖率近60%。园林的设计理念是希望将项目打造成一处具有独特意义的“文化景观”，四季常绿、三季观花。创造出一个如诗如画的栖居地。项目拥有两处开放景观区，七处小区景观节点，小区绿地分为宅间绿地、公共休闲步道、集中景观绿地三级景观系统，各组团景观系统层次分明、结构清晰，丰富的景观资源及充沛的绿植覆盖，为小区营造了舒适惬意的生活环境。配套上来看，售楼处西侧会配建一所四班幼儿园，如果有常住家庭，且家里孩子属于适龄儿童可以就近入园。售楼处的餐厅未来也会作为“业主食堂”，面向业主开放，为业主提供自助或点餐服务，我们送餐上门的外卖服务也仅向业主开放。同时社区还会引入超市、美发、药房等基础配套，以满足业主日常的基本需求。项目产品主要以楼高4到5层的类别墅叠院产品为主，适当组合了部分6层花园洋房。为了提高整体的舒适度，相对北京住宅来看我们增大了楼间距，提高了每一户的日照时长，每一户都可以满足冬至日日照时间不低于3小时的标准。项目整体可售1368套，其中洋房505套，叠院产品863套。（北区共计863套房源，其中叠拼产品515套，洋房348套；其中南区共计505套，其中叠拼产品348套，洋房157套）叠拼产品的产品形式为浅山叠院，面积区间为108㎡至166㎡之间，主要分为三种产品：首层叠院、空中合院、空中联排，使用率90 %左右，我们今年主要销售的是这部分的首层叠院和空中合院产品这部分产品都是四层的，一二层是一户，我们称作首层叠院，三四层是一户 ，我们称为空中合院。首层叠院我们赠送小院，中间户小院在70-80平米左右，边户在120-500平米不等，户型采用大面宽设计，边户开间8.1米，中间户开间7.2米。空中合院是我们精心设计了一类超大面宽产品，面宽10.8米，目前在众多叠拼项目中独树一帜，大面宽造就了较大的空中花园（露台），面积50平左右，面积大发挥空间就大，虫鸣鸟叫、秋千摇椅，还可以带上家人约上朋友啤酒烧烤、谈天说地。大面宽，短进深，采光、观景超越同类产品，无论是度假还是常居，舒适度都得到了大幅提升。（建议单独介绍一下）先生/女士，您看，这个大露台的合院，建筑面积约132平米，但是赠送的露台面积约104平米，是我们项目为数不多的高性价比产品。重点是，我们今年主推的产品片区，西侧紧邻项目的重要景观集中区，占地面积9亩，5000多平米的绿化面积，也是业主重要的休憩场所，我们称之为“城市公园”。东侧是宽60米左右的绿化景观带，视野开阔，安静私密。南侧是林荫大道，整个片区为绿色环绕，环境幽雅，是不可多得的休养之地。我们的叠拼产品是目前东花园板块唯一配备电梯的产品，而且我们的电梯是贯通门设计，地下车库停车后乘电梯直接入户，在享受小院生活的同时也为您保护私密性并营造尊贵感。赠送室内挑空部分及地下车位，打造的就是高使用率，每户的实际使用率可达150%到230%，买一百多平，用到两百多平。旁边这片区域是我们的5层的叠院产品，首叠产品都是一样的，一二层是一户，赠送小院；三、四、五层是一户，我们称作空中联排，一共三层，空中联排赠送前后两个空中花园，面积约45平左右，花园中可以按我们自身的喜好，种花载树、养狗溜娃。另外，在小区的西侧，我们还打造了部分6层低密度的花园洋房，面积从50平到96平不等，使用率80%，其中，一居室50平、两居室75平、三居室87、96平，洋房产品的一层为下跃，一层及负一层为一户，负一层为赠送面积。但是我们的洋房产品暂不销售。