嘉兆国际海洋主题文旅地产进驻中西部

作为中国海洋主题文旅地产的领军者，嘉兆国际执行董事长近日接受媒体采访时表示，“要让中西部人民在家门口就可以拥抱碧海蓝天！”个子高挑、外表斯文，复旦大学毕业的梁金野看上去更像一名儒雅的青年学者。
嘉兆国际所倡导的体验式海洋主题文化正在以飞快的速度向中西部城市渗透。如何破除当下同质化严重频频遭挫的旅游地产的问题，梁金野自有一番道理。
进驻中西部
采访嘉兆国际执行董事梁金野的时候，他正在香港最繁华的中环咸云路嘉兆商业大厦通过电话商谈事务，而电话的那头是远在1000公里以外的湖南益阳。
梁金野**：位于湖南益阳的嘉兆国际海洋城项目将很快和大家见面。这是嘉兆国际位于中西部地区的**个海洋主题文旅综合体，未来将成为辐射周边三四线城市群的商业地标。
该项目的落地是梁金野对于中国旅游地产形势多年调研和判断。“现在住宅市场已经增长缓慢，实体商业又受到电商冲击，但是人们的消费增长尤其是旅游这块却逐年大幅增加，可以说，在目前这个谨慎投资的市场中，休闲旅游业算是不多的一个亮点。”
他分析指出，“很多人总是想进入一线城市，但是在一线城市做旅游商业地产，意味着你需要更加精准的定位和细分化的产品。可惜我们看到的大多数都是千篇一律没有特色的东西，同质化严重，很容易失去客群。
“三四线城市则不然。” 梁金野表示：“那里没有这么多人口，精细化个性化的服务很难有支撑，而是需要一个能够满足各个年龄和阶层的大型休闲购物中心，在规划定位的难度上相对要低一些。”
他还强调，实体商业最大的优势就是体验，尤其是这类文旅项目。“海洋城”中商业零售只有少部分，休闲娱乐要占到一半以上，其次是餐饮，以丰富的体验消费来增加客户的黏性。
主打“海洋”牌
选择海洋主题，既有必然性，也有偶然性。2014年香港海洋公园共计接待游客780万人次，超过迪士尼乐园的750万人次。在美国，海洋世界也是和迪士尼、环球影城并列的长盛不衰的休闲娱乐项目。
“国内大多数人对于海洋文化不甚了解且充满向往，而目前这类主题的项目主要集中在一二线城市，所以广大的中西部三四线城市会是一个巨大的潜在市场。”梁金野认为。
据了解，嘉兆国际由海洋主题商业**地产品牌运营商——嘉兆控股，和东南亚最知名的海洋产业全程服务商——马来西亚建荣集团共同投资组建，堪称中国海洋主题文旅地产的领军者。
梁金野向记者介绍，嘉兆国际的很多股东都有从事海洋主题游乐产业链的背景，不管是海洋馆的设备供应，到海洋馆的规划建设，甚至于海洋生物的养殖基地以及专业人员的培训中心，我们的经验和技术是全方位的并经过数十年积累的。
数据显示，截止2015年10月，嘉兆国际在中国成功开发和运营共计24个海洋主题项目，累计投资已超过480亿元人民币。