龙光御海湾 海陵岛岛芯亲海房 5A景区加持-交房时必要的5笔费用 多一笔都不能给

1、契税
对于购房者而言，需要交纳的税费主要就是契税。契税这一笔费用必不可少，如果购房者购买了房屋，但没有交纳契税，就会导致房产证无法办理。
2、物业费
购房者在接房的时候就需要先交一笔物业费，虽说物业费是以一个月为单位来计算的，但现在大多数的小区都是提前收取一年的物业费，不过这不是强行要求的，购房者也可以跟物业公司协商按月缴纳物业费。
3、房屋维修基金
维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。4、房屋面积补差款
这一笔费用遵循多退少补的原则，也就是说，我们现在购买的新房大多数都是期房，虽然签订的购房合同中都有记录好房屋的面积，但在收房的时候，房屋面积多多少少都会有些差距。如果实测面积比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上。当然也有实测面积更小的情况。一般来说，误差不会超过3%，而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。
5、装修保证金
装修保证金一般是先交后退，有的朋友觉得，反正这笔费用是会退的，那干脆就不准备交。但其实装修保证金这笔费用也是接房的时候必不可少的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。但如果没有出现意外的情况，装修保证金还是会全额返还给购房者的。免责声明：
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