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一、产品概述面积区间：96㎡三居两厅两卫121㎡四居两厅两卫151㎡四居两厅两卫【产品价格】：限价5万9【交付标准】：精装修，4000元/平【绿化率】：30%【容积率】：2.2【住宅总用地面积】：约72亩【建筑规模】：10.6万㎡【得房率】：96平79-81%，120平82%，151平77%【总户数】：17栋，937套（先开5栋1#2#3#4#5#268户），9-15层【梯户数】5#两梯两户，其余一梯两户【车位配比】：1：1.2【物业公司】：中骏物业【物业费】：待定5.5元【交房时间】2024年6月底，预计2022年中旬封顶【拿地时间】2021年5月北地块配有1000平菜市场样板间两个96平和151平洋房效果图
️目前顺销️1#2#4#96平，11层，一梯两户3#121平，9层，一梯两户5#151平，15层，两梯两户项目沙盘实拍
项目鸟瞰图
项目区位图
二、区域价值2021年北京的发展主方向非南城莫属，“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。
三、交通价值在现代都市的肌体里，轨道真是如同血管一样的存在。我站在高铁大兴站的平台上，不禁有这样的感想。站在这里，向南眺望，是大兴国际机场、雄安新区，向北看，是北京西站；而就在它的旁边，是4号线黄村火车站和义和庄站。这条贯穿北京南北的大动脉，链接起北京南站、西单、金融街、中关村等多个黄金节点，是北京运载量最大、运营效益最好的线路。双轨交汇，未来这里将崛起一座新城——中骏金辉·未来云城。北京首个TOD双铁城市综合体，将如何深刻影响人们的置业选择、生活方式？毗邻地铁4号线双站，通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中，未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，城市交通立体交汇通达全城。
“新城南行动计划”制定“一轴、两带、多点”发展策略，“一轴”是指南中轴及其延长线，“两带”是南部科技创新成果转化带和西山永定河文化带（南段），“多点”包括丽泽金融商务区、良乡大学城等若干重点功能区。“新城南行动计划”将会加速项目所在南中轴延长线区域产业、经济与商业繁荣相融合的局面。自贸区的双轮驱动、城市南部的规划发展，大亦庄万亿规划，总部基地、CBD、金融街商圈、国家级高新产业区，串联了产业经济和人口南移，南域中轴内有地铁、有产业、有配套，又有未来预期的项目，实属难得，未来将具有不可替代的位置和潜力。
四、配套价值【商圈】：大兴新城核心区，成熟生活配套，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。【医疗】：项目周边5km以内覆盖：专业医疗护航，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院，北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康【教育】：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校云集，区域就近入学政策，享受优良教育环境。【生态】：项目2km范围内覆盖多处公园：念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，新氧绿意为生活铺设舒适生态底色区位图
五、未来人居中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居，于核芯之上再筑经典。坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精妆空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。效果图
大面积玻璃天幕结合金属铝板的现代立面风格，七星级安缦式度假景观设计，室内约3.9米面宽的阔境通厅，动线清晰的空间构建；多种进口石材搭配不同场景，臻稀尼斯木饰面的融入……诸多在一线豪宅都极为亮眼的匠心细节集汇于此，这便是中骏金辉·未来云城的坚持。品质为名，细节为本，一切人本出发，热势理所当然
六、园林价值美学园林师法自然，打造一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观，匠心精研双线游园，以归家路线的便捷性与游园路线的观赏性相辅相成，打造繁华之中林荫静谧的舒适生活享受。
七、物管价值中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，全国50+城市，126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供服务。世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区，定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务，全方位六重安防体系，护航社区安全服务美好生活。户型展示96㎡三室两卫「南北」总价：510-580万首付：205万起（首套40%，二套80%）这个户型南北通透、明厨明卫，南侧为客厅与主卧，北侧为两个次卧，中间有厨房和客卫相隔离开。且主卧为套房，房间内自带卫生间，保证了主人私密性。南向为全面宽飘窗，生活场景随心变换。
121㎡四室两卫「南北」总价：668-750万首付：270万起（首套40%，二套80%）该户型全明方正、明厨明卫，超大面宽尊享超多阳光。南向为主卧和家人房，中间由客厅相隔，保证了主人房的私密性。主人房为套房，包括独卫卫生间及步入式衣帽间，舒雅格调，尽显生活品味。北向为两个次卧，次卧间有厨房相隔离开来，保证每个房间的私密性。而且厨房和餐厅相连，动线更合理。
151㎡四室三卫「南北」总价：880-952万首付：352万起（首套40%，二套80%）该户型布局方正、南北通透，明厨明卫、双卧和客厅均朝阳，居住更舒适。北侧为两个次卧中间有厨房相隔，每个卧室均不相邻，保证了每个房间的隐私，互不打扰。南向少有的超配双套房设计，主人和老人都可以有舒适的私密生活。且主卧还有配套的步入式衣帽间，给主人带来更精致的生活。
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