【樾府国际官网项目优势再现】

中铁建.樾府国际
【项目名称】中国铁建·樾府国际（和丽小区）
 
【企业背景】中国铁建是世界500强企业第42位，全球最大承包商前3位，中国企业500强第12位，最具规模的特大型综合建设集团之一，先后参与承建南京长江隧道、青藏铁路、港珠澳大桥、盾构隧道工程、厦门翔安隧道等国家重大项目工程。公司在43个城市（含9个国家级新区）雄安新区和海外布局219个项目，实现京津冀、长三角、珠三角主要城市群布局。
 
2022年重点工程：京滨城际铁路、北京石景山冬奥社区、北京冬奥村、冬奥公园、雄安新区科创综合服务中心、新建厦门北站、杭州TOD云门、大运河非物质文化遗产服务中心、高寒铁伊铁路、深圳地铁16号线等。
 
【中国铁建展览馆】面积2400平方米，包括22个展厅。位于北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦B座6层
 
【开发商】中国铁建地产集团(国资委批准的央企)
 
【物业公司】中铁建物业管理有限公司
 
【项目位置】涿州市腾飞大街与龙马路交叉口东北方向，距涿州东站仅600米。
 
【营销中心位置】
 
【核心卖点】央企钜筑，学府之畔
 
高铁正门，一站西三环，纯熟商圈配套
 
唯一在售全装修新房社区
 
【容积率】2.0
 
【绿化率】35%
 
【产权年限】70年
 
【业态类别】小高层、高层（一梯两户）  
 
【项目体量】项目建筑面积约23万㎡，共22栋住宅，分二期开发，包括6栋16-18F小高层、16栋10-11F洋房，共1638户，住宅产品得房率最高可达83%，地下车位共1486个，一梯两户。
 
【一期】共12栋品质住宅，6栋高层（16F-18F）：1、11、12、20、21、22；
 
6栋洋房；2、3、9、10、13、14（11F）
 
【户型面积】80-119平米；
 
【预售证】 高层1#、2#、11#、12#、20#、21#，五证齐全，面积：80㎡两居、95㎡三居、99㎡三居、105㎡三居
 
【建筑风格】采用铁建国际系U3系列产品，新中式住区。
 
【外立面】由玻璃和米灰色真石漆相结合而成，搭配暖灰色涂料。
 
【一期交房时间】:
2024年6月30日
 
【车位】1：1
 
 
购买理由
 
1、涿州是京保雄三角核心，京南产业的桥头堡，环京**圈层城市
 
2、世界500强央企开发，涿州首落
 
3、高铁新城央核心地段，CBD中心
 
4、【北京半小时通勤圈，与北京无缝对接】
 
高速：京港澳高速、京雄高速、机场快速路、首都环线高速
 
轨道：京石高铁、廊涿城际铁路、规划中的房山线延长线；【涿州东站】约600米，25分钟北京西，50班次/每天北京西无缝换成：地铁7号线、9号线，朝阳区、房山、通州区，海淀、中关村等方向，廊涿城际铁路未来可到达北京新机场。
 
1座大兴机场，约25公里（涿州航站楼班车直达）
 
公交：838路、申威出行、瑞达
 
5、【五大产业，三大核心商业集群】

 
5.09平方公里高铁新城，绿色低碳，宜居生态新城，商务中心环抱：总部经济、金融服务、商务居住、医养健康等特色新城；万科商业综合体、鸿坤新维港、惠友钻石广场、家乐福、宜家旺购物广场、君悦广场。
 
6、【优质教育资源覆盖】涿州一中、涿州二中、物探中学第四分校、省重点初中河北涿州中学、高铁新城**中心学校、21世纪幼儿园
 
7、【医疗配套完善】涿州市医院（三甲医院）、涿州第二中心医院（三甲医院）、301培训保障基地。
 
8、【全龄化社区】社区内含约5000㎡景观大花园、双儿童主题乐园、约800米彩虹跑道（涿州社区最大）、老年活动中心。打造多功能全龄化社交活动空间，设计开放共享式邻里社交。
 
9、【拒马河湿地公园】城市负氧离子最高的区域。
 
10、【央企物业】开发商自持物业，国家物业一级资质，主要承接中、高档住宅、商业、医院等基础物业服务