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北京「丽苑太和」售楼处电话——丽苑太和内城核心——火热来袭!图文解析!!!

2022-07-05 10:42:50发布者:苏永芬

◆北京金鱼胡同18号「丽苑太和」
☎售楼处电话TEL:400—763—1618转接64181【售楼中心】
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
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1、房地产的**性原理  土地价值  故宫东900米   一句话足以
2、区域 红利无限持续…东城区作为首都功能核心区,是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,是展示国家首都形象的重要窗口地区;
随着中央政务区的成立,东城区将严格控制人口总量,坚决落实老城不拆、保字当头的政策,使得二环内乃至东城区都将不再有新增土地,留住老北京的城市基因;
东城区还将构建“一轴 两带、三区、多点”的产业空间格局,促进金融资源聚集将打造金宝街高端金融聚集区,在东二环布局金融业区域总部聚集带,从而打造首善金融生态圈王府井将加快建设智慧商街,城市免税店也将落户于此前门将引入更多老品牌入驻,打造京味儿文化体验式消费街区
3、丽苑的售价(12-17万)部分房源,可谓与区域内二手呈倒挂,或者说没有新房该有的溢价同一区域内  新房售价高于二手房30%,新房的售价就算是与二手房价格持平(地产算法);煤渣胡同 1964年建成 **(人民日报家属楼) 西堂子胡同小区 1940年代  
4、品牌保障、品牌力量客户置业的保险栓  立等可取的产权证 在当下购房  显得尤为珍贵 当下房地产行业的流行词“暴雷”,并非所有的房企都能迎来下一个春天,历史往复,如今暴雷的概率,显而易见…2021年的泰禾、恒大、阳光城、蓝光  2022年的世贸、融创、碧桂园、绿地、富力、鸿坤…政策层面开始导向 促进开发商销售现房,土拍竞价过程中,现房销售比例也作为获拍的重要决策,政策初期,**轮现房销售至少也要在三年后,售价无从判断…
5、投资价值 (资产的避风港)(1)过去5年,北京始终把服务保障政治中心摆在首要位置,核心区人口、建筑、商业、旅游密度逐步下降,中央政务区的环境持续改善,未来中央政务区留白增绿,人口密度越来越少,人均舒适度越来越高,目前一线城市的核心位置的核心资产均已达30万+,而中央政务区的政策红利让内城区域投资价值更加突出,丽苑项目这样核心位置的稀缺资产售价仅仅12-17万,可见项目未来的发展潜力无限。(2)中央政务区成立,本区域将构建一横一纵金融产业发展聚集区,届时将引进大量精英人群进驻,势必带动高品质居住需求,即促进区域房价及租金的上涨。(3)租金:样板间户型月租金约5万,南向一居室约3万,北向一居约2.8万,三居室约6万
6、产品形态(被酒店服务养成习惯的客群 本该有的居住方式)70年产权,民水电,可上学可落户这种公寓产品衍生于发达国家中心城市的核心地段,属性及物业服务高于住宅的一种居住产品,它非常适用于城市精英人士的居所,居住更加舒适便捷,贴心,节省时间实现高效的生活方式
7、物业服务热线电话(公寓楼前台):全天候 24 小时;客户服务接待:全天候 24 小时 ;公寓楼安保服务:全天候 24 小时;公寓迎候接待服务:全天候24小时提供酒店式门童接待服务等。延伸服务:1家居服务;2商务服务:3 私家宴请服务;4房内设施设备有偿维修保养服务;5 家居清洁服务;6 安保 / 消防服务;7 健身、健康类服务;8空置房管理服务等
8、会所运营由长安俱乐部运营的高级私人会所,含有健身,泳池、瑜伽,儿童娱乐,餐厅,会客厅得多场地,未来可以实现定制私人party,私人小型会议等,是内城唯一拥有私属泳池的核心资产项目
9、配套(一公里的生活圈  决定生活状态)商业 :中国最美商业街 王府井大街,王府中环、东方新天地等十余家大型购物中心聚集教育 :1000米范围内校尉胡同小学、史家小学、景山小学、一六六中学等文化艺术 :1500米范围内13家文化艺术展馆、剧场等医疗 :2000米范围内协和、同仁、儿研所、北京医院社交 :1000米内16家五星级酒店生态 :3000米范围内北海、景山、皇城根遗址公园等
10、收藏价值
承载800年皇家地脉历史价值致力于贵族血统开发品牌实力欧陆新古典石材立面历久弥新
东城区近十年没有新增土地,未来十年也不会再有,而东城在售的仅有的个别项目中,起步都要3000万+,丽苑太和无疑是低门槛落户东城的最佳时机,这样核心地段的资产更具有保值和增值的作用
这样核心位置的稀缺资产,具有传承和收藏的价值,成为不可复制城市孤品

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