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北京【保利锦上 】
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保利锦上之所以说自己是性价比之王，主要原因有四点：**、位置在五环内，辐射国贸CBD；第二、均价刚过7万，处于同类项目中的价格洼地；第三、项目是7号线地铁盘；第四、是改善类住宅商品房项目。但细细来看，有利就有弊，我们细细分析。被称为国贸CBD后花园，但环境糟心保利锦上地块是王四营1304-L01，由金地+华润+保利以31.5亿竞得，总占地3.24万平米，地上建筑面积8.1万平米，可售商品住宅建面5.53万平米，容积率2.5，绿化率30%，销售指导价7.1万元/平，被认为是朝阳区入驻五环内的好机会。五环沿线新项目中，五环外的崔各庄指导价8.8万/平米、树村指导价8.8万/平米，对比之下，保利锦上的价格是名副其实的洼地。这么好的位置为什么价格刚刚破7万呢？房地产可不是公益项目，更何况保利锦上不是限竞房。答案很简单——居住环境不行。王四营有很多焦化厂的安置房、**，加上汽车服务园、批发市场的聚集，居住环境杂乱，周边配套设施跟不上。保利锦上是标准地铁盘，距离地铁7号线双合站大约600米。7号线向西可到达国贸CBD、九龙山商圈、双井商圈等，仅需约30分钟。向东可直达环球影城，与地铁八通线相连。这个区域距离CBD大概8公里，交通便利自然不用多说，纵向有五环路、四环路，横向有化工路及京哈高速。开车约25分钟即可通达国贸，约22分钟可到达九龙山、双井两大商圈。