亦庄金悦郡，总价280万起，首套置业刚需必选！

亦庄新城是北京市唯一一个国家级经济技术开发区，【注：信息来源于《亦庄新城规划（国土空间规划2017年－2035年）》】已吸纳全球40余个国家及地区的约2.6万多家企业，90多家世界500强。其中，金桥科技产业基地是亦庄新城的重点发展区域。
产业定位为智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业。目前已有中芯京城、华海清科、京广产业园等高精尖企业入驻，在国家战略布局与政策双重加持下，区域迎来新的发展机遇。
产业的快速发展，带动区域人口增加，最需要考虑的就是置业问题。从目前新房库存来看，亦庄核心区、河西、路东已经见底，第二批次供地中也无亦庄地块，市场呈现一房难求的局面，购房机会将稍纵即逝！

项目简介
项目位置：北京市亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧规划总用地面积：约7.3万㎡总建筑面积：约26万㎡容积率：2.2绿化率：30%
户型面积：72平米两室两厅一卫87平米三室两厅两卫（转角飘&三面宽）
118平米四室两厅两卫小区总车位配比数：约1:1.3小区均为一梯两户、南北通透建筑：现代简约风格┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅金融街，首开，通投打造联合总户数：约1700户类型：小高层，洋房网红户型72㎡：南北大尺度两居87㎡：
南向三面三居118㎡：南北向观景四居
装修情况:非毛坯交房时间:南区2023年5月，北区2023年10月均价3.9～4.6万/平

周边配套

「交通配套」实话说，金悦郡在六环外，位置有点远，但是周边配套还算完善。距离南六环600米左右，轨道交通稍显欠缺，所以目前还是以自驾为主。如果是在京东总部或亦庄小米产业园工作的朋友，通勤时间都在20分钟左右。规划中的地铁21号线，未来将在金悦郡北侧设马驹桥站，距项目约1.1公里。

「商业配套」项目**配建约2300㎡商业配套，东侧约500米即可抵达中邦New Life广场、永辉超市，满足日常生活所需；大族广场、盒马鲜生、龙湖天街等商圈环伺，为品质生活加码。 
                         「教育配套」教育方面，除了现有的现有的金桥小学，项目也配建了约4000㎡幼儿园，小区北侧及南侧规划有小学及中学教育用地，一站式教育还是可以实现的。「医疗配套」社区**配建卫生服务中心，周边同仁医院（亦庄分院）、东方中医院南院、通州友谊医院等多家三甲医院分布，为业主健康保驾护航。
户型
72平米两居，南北通透，各个房间的面积分配都比较合理，不过卫生间也是暗卫。
87平C户型为经典三面宽的“眼镜”户型，南向总面宽达9.4米，采光挺不错；客厅-餐厅-厨房没有明显的边界感，是实实在在的南北通透；主卧为套间设计，卫生间为明卫；次卧带一个小衣帽间，可惜次卫也是暗卫；厨房是大U型设计，面宽更达到4.13米，很宽敞；北向次卧面积相对较小，可作为书房使用。
87平B户型的270°转角飘窗很亮眼，南向两面宽，达到6.8米；餐客厅一体，整体空间感还不错；主卧做成了套间，也设置了衣帽间；北向两个房间的面积不算很大，做儿童房和书房比较合适；厨房是U型设计，操作空间还算灵活；两个卫生间，缺点是主卫是暗卫。

114平米四居，相较于其他的户型，优势明显——全明格局。户型方正，南北通透，南向总面宽达10.4米；从户型图上看，主卫带浴缸，次卫干湿分离。总的来看，各处设计都没问题。整体来讲，金悦郡的户型还是很不错的，唯一短板就是有暗卫的设计，不过结合价格来说，这些都可以接受。☎售楼处电话TEL：400-763-1618 转接 92177【售楼中心】
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