房价6万+？通州石榴·春和景明即将开放样板间

6月20日下午石榴·春和景明举行了产品发布会，据了解项目全新样板间即将开放。
从规划条件来看，地块住宅部分限高36米，容积率2.2，绿化率30%。
户型方面，石榴春和景明共提供三种户型，分别是155㎡、180㎡和225㎡的大户型，所有产品均为11层及以下的洋房产品，预计未来售价6万+。
主要户型图如下：
155㎡三室两厅两卫
180㎡四室两厅三卫
225㎡四室两厅三卫
 
需要注意的是，项目配建安置房占比65%，比商品房还多。
项目规划建筑面积77172平米，需提供地上建筑规模5万平方米的定向安置用房，占该地块住宅部分的近65%。
上述安置房由通州区政府指定单位按22000元/平米的价格统一组织回购、分配等事宜。
可售住宅建筑面积仅23732平米，纯商品房部分体量较小。
但项目位置较好，位于通燕高速北侧，耿庄桥西北角，紧邻运河CBD核心区，距离五河交汇处约1公里，地铁6号线通州北关站约2公里，南侧400米就是运潮减河。
周边配套也比较成熟。商圈有远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心等。
医疗配套：周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院。同时，北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。
 教育资源：区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京**实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。另外本项目还会独立配套幼儿园。 环境资源 ：大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园。