离北京市政府2.5公里，首付130万起的新房，【金融街武夷融御】开盘在即

金融街武夷融御
伴随通州城市副中心的高速发展，通州新城发展优势明显突出。通州整体规划为“一核五区”，所谓“一核五区”，就是以运河核心区为龙头，以文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区为支撑，立足高端和国际化，构建了现代化国际新城的整体布局。
 
当然通州也被受大众的关注与青睐随着国际城城的核心区大量资金的注入，让我嗅到了温暖的味道，今天就重点来聊一聊核心区——金融街·融御，话不多说，直接上图：金融街·融御——项目是纯商品房，位置位于新的北京市政府东侧1.8公里处。这是距离新北京市政府最近的项目，坐拥发达的交通网络，一流的配套和绿化环境，以及最好的学区。项目有600亩地可供开发，货值高达400亿。
项目信息金融街武夷·融御金融街武夷两大国企联袂开发百万平米恢弘巨制距北京市政府行政办公区1.2公里距修建中的副中心交通枢纽仅700米
在售面积:50-72-79-90平米单价：5万8起
总价：350-600万建筑类型：高层21、24层产权年限：70年住宅交房标准：精装容积率：2.8绿化率：30.2%供暖：地暖 30 ㎡/月首期总户数：828车位：地下995个 梯户比：两梯四户物业：金融街物业 4.28 ㎡/月交房时间：预计2021年6月底开盘时间:预计6月中旬现火热排卡登记中项目总建筑面积约70万平米，包含住宅，5A级写字楼以及地下商街，2所幼儿园，1所小学，1所托老所。是北京近年来开发规模最大，社区配套最完整的住宅项目。金融街武夷·融御项目分为东、中、西三个地块，分期开发入市。  

               
         首期开盘的为项目东地块，商品房住宅面积约6万平米，共计房源828套，全部精装修交房。东侧地块包含了公租房，小学，以及可售的四栋商品房。
户型介绍融御按照户型来分共有5种户型，按照面积段大体分为3种，50平米一居，72、79平米两居，90平米三居。
其中50平米一居仅88套，90平米三居130套，72、79平米的两居有610套。从户型配比来看一居和三居数量较少，其中一居总价又低，估计开盘最为抢手。
下面来看一下户型图    
D户型50平米一居
一居室户型方正，该有的各个功能区都有，且功能布局分布合理。三个窗户全朝南向，户型没什么说的，很好。该户型分布于4号楼朝南向的两个单元。
B户型72平米两居
B户型的72平米为全阳户型，户型设计的比较规矩，没什么亮点同样也没什么明显缺点。小户型的设计其实要求的不用太高，面积小，居室少，只要户型方正没有明显浪费面积即可。
C1户型72平米两居
C1户型的两居同样是72平米，优点是南北通透户型，缺点是客厅朝北，厨房突出一截会遮挡客厅视线。
C2户型79平米两居
户型和刚才的C1户型基本一样，只是客厅多了一个阳台，其他不再赘述。
A户型90平米三居
90平米三居为4个楼栋的边户型，优点是南北通透三面采光，缺点是由于客厅朝东或朝西，中间楼栋很容易产生对视。
90平米的三居光看图的话确实不敢恭维。现在是限竞房当道的时代，最不缺的就是90平米的户型设计，双卫的，全明格局的，双卧朝南的，各种好户型层出不穷。我初看户型图的时候觉得这户型也太一般了，毫无亮点。但看样板间的时候发现了精妙之处，这个90平米的三居所有的房间大小设计的都很合理，所有的卧室都可以当独立的卧室使用，并且可以放下衣柜，这点比很多户型就强太多了。很多的90平米户型，说是三居，充其量算是2居半，5-6平米算间屋，实在有点勉强。
其实不光是90平米的三居让我有不中看但中用的感觉，其他的户型也是这样，初看不怎么样，但看样板间的时候发现户型虽设计的朴素，却实用。你能感觉到设计师从每一个生活场景出发去考虑每一个功能布局，进门处的玄关合理的安排了衣帽鞋柜，餐厅有自己应有的面积划分，L型或U型的厨房方便料理，卧室都有可以放衣柜的地方。相对于好看，好用才是关键。