智房网 > 楼市资讯 > 房产资讯 > 北京 > 北京 > 丰台 > 北京石景山叠墅绿城西山云庐售楼处电话:400-763-1618转91045

北京石景山叠墅绿城西山云庐售楼处电话:400-763-1618转91045

2022-11-27 11:04:51发布者:聂素梅

北京绿城西山云庐
售楼处电话:400-763-1618转91045


半年前,北京楼市的改善盘如雨后春笋般出现,从四季青到树村,再到北沙滩,太阳宫等等。虽然优质区域改善新盘频出,但这些项目,无一不被做成了大平层。
就算你手握数千万,但依然会陷入“除大平层外,无房可选”的境地。
这时候,以低密叠墅身份出场的西山云庐,让不少买房人眼前一亮。和市场上遍地开花的大平层不同,西山云庐的地块,自带天然禀赋:
规划容积率极低,只有1.0出头
项目地处西山山麓
场地自带高差,北高南低
地块呈条带状
这些配置,就像是给开发商码齐了一桌**食材,就等绿城起锅烧油了。
绿城,引入了其尊享级低密产品系——云庐系,并结合在地特色,将这个产品打造成了一个“集江南特色和皇家气度于一身的北方云庐”。
由于西山云庐的落位,距离历代帝王的行宫八大处南侧不到3公里,这让西山云庐,成为了位于福泽之地的城六区唯一在售纯墅质低密社区。
有依据地形,让西山云庐有了“前三后二”的建筑结构,不仅让每一户都拥有**的采光和观景面,专享的私家电梯,最重要的是,让每一户都能和自然紧密连接。
**期间,从未有过某个时刻,我们对自然的热爱变得像当下这般如此刚需。
低密纯墅+西贵之地的双重叠加,让西山云庐成了拯救改善中产们的「选房荒」的不二之选。
很多和西山云庐同期拿地的项目,产品和节奏都很仓促,刚拿地,就在户型库里套了个模板,把产品敲定,又随意选了一个临时售楼部,就慌忙开盘。
但销量显示,仓促和慌乱显然得不到买房人的真心。
西山云庐不一样,今年年初,绿城从华润中海和金地等劲敌杀出重围,拿下西山云庐地块后。拿地之后,绿城并没有仓促开盘,而是着力在两件事上:打磨产品+实景呈现。
在确定云庐系之后,绿城召集了一批种子客户,征询买房人对产品的意见,结果发现一个奇怪的现象:
在杭州超级火爆的西溪云庐,在北方人民看来,杭州的**新中式别墅,虽然轻巧精致,但不够厚重,不适合皇家园林遍布的北京西山。
于是,西山云庐,依据帝都的建筑风格,在外立面上增加了皇家色调,和厚重感。
在方案细节上,设计团队来回调整了13版才最后落定。
除了方案的推敲,绿城和大多数开发商不同,随便租个售楼处就开盘,而是选择把项目完整建筑真实展现在示范区。
这个项目的独特之处,有两点。
**,它的美学空间,落位在实体地块里。
第二,实体楼栋和样板间,做到了同步亮相。
实体样板间+真实建筑,除了一份所见即所得的踏实感,对购房者来说,也对西山云庐的样貌,有了立体感知。
这是在西山云庐的实体地块里拍到的,一边是紧锣密鼓施工的塔吊,一边是实景呈现的楼栋和样板间。
西山云庐的外立面,有一种大气磅礴的宁静感。
新中式的屋檐栏板和重重挑檐,让东方味十足,简约的立面线条,消融了建筑的体积感,让建筑群落像一朵朵云漂浮在西山之间。
大块的温莎米黄石材,金色的金属格栅,山花檐口以及回纹等宫苑建筑元素,和西山的沉稳气质出奇地融洽。
而透亮的高反玻璃,搭配0.5的最大窗墙比,又带来了最佳山居观景面。
这些细节,能让每个去到售楼部现场的人,都有同一个感悟:
北京楼市的产品力天花板,又一次被抬高了。
这个北京楼市里的救场级的项目,另一个巨大看点,在于社区园林空间。
依据浅山坡地的优势,西山云庐的社区有三重观山的设计。
一重在社区入口,开门就能见到西山,二重在园区道路,三重观山视角,在自家中,打开朝北的窗户,就能框住一幅独特的西山山景。
西山云庐社区的三重观山设计
顺着台地拾级而上,流水和回廊,又串联了社区内的十二大景观节点,呈现出“双树四庭,四石六水”的风格。
园林内,更是有两棵文物级古树的存在,树龄分别在110年和310年,依据古树原址,西山云庐打造了北京首个古树社区会客厅 。
北京西山云庐园林实拍
北京首个古树社区会客厅
下沉式的公共空间,将泳池和业主会所等等空间,做了极好的呼应,和上海深坑酒店有异曲同工之妙。
整个社区的户型也很纯粹,全部为4-6层叠拼,细分之下,又呈现上下叠和上中下叠两种产品。
面积段在205-580㎡之间,9万1的均价,无论是和区域内的竞品,还是西山别墅的二手房相比,价格倒挂优势明显。
最便宜的中叠,不到1800万,在叠墅产品里,性价比不错;而最奢阔的下叠产品,房本580㎡,约4000万的价格,已经在开盘**时间,宣告售罄
在当下良莠不齐的交付环境里,一个好的开发商,已经成为购房群关注的重要条件。
西山云庐的开发商绿城,在大浪淘沙的市场里,无论是业主口碑,还是高端住宅制造的能力,都是位于行业**梯队的。
不少住御园的老业主,知道绿城在西山要打造另一个墅质项目,几乎是全程关注,**时间下单。
面积段和总价门槛,又决定了云庐的准业主圈层会相对纯粹,几乎都是来自东西城外溢,以及海淀的高端客群。

获得与本资讯相关的一对一置业服务

请拨打电话:400-763-1618 转 91045
免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。
武汉绿城湖畔雲庐

武汉绿城湖畔雲庐

电话:400-763-161891046

区域:湖北/武汉/江汉区

类型:住宅

绿城·湖畔雲庐D12、D14、D15号楼已拿预售证,主推建面约173-329平别墅,毛坯备案均价约55000元/平,目前建面约122、140、170-196平高层在售,带...

金牌经纪人:聂素梅

专业专心专注,省钱省心省力。靠谱!随时了解周边在售房源,以及最新房源价格情况。 我是您最贴心的置业专家[查看详情]