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上海花园壹号售楼处电话：400-763-1618转32188【售楼中心】
——匠心钜制恭迎品鉴——
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项目基础信息
板块：鲁讯公园板块
总高：27楼
层高：4.5米
总体量：35套
产权年限：50年
在售面积：43～145平（主力户型为68平）
得房率：76.7%（实际使用面积127%～153%）
总价：298万起～均价63000
交付时间：2023年5月31日
物业公司：上海嘉福悦物业管理有限公司
水费：6.49元/吨
电费: 0.87元/度
停车：临停8元/小时

项目占地面积约9540平方米；
地上总建筑面积约49610平方米；
办公建筑面积44862平方米，绿化率约12%。
项目所在区域为虹口区最重要的交通枢纽中心、商业枢纽和购物休闲广场。
作为地铁的上盖建筑，将地铁出入口有机地结合入建筑内，合理地安排出入地铁的人流，并使其成为丰富的商业资源。

小区由东、西两幢大楼及商业群房组成的联合建筑，西楼为5A智能化办公楼；
东楼也就是本项目【花园壹号】为精装公寓。
虹口足球场站上盖Loft建面约43-145㎡1-3房
买一层得两层 精装复试总价298万起 自带空中花园
50年商办产权 不限购 宜投资样板房线上火热预约中

项目在售面积43-145平（主力户型为68平），地段好总价低，可作为限购及改善人群的购房首选，
商业群房规划有时尚咖啡吧、美式快餐、欧式西饼、意式美食、中式餐点及其他休闲娱乐场馆进驻，
并由著名商业集团巨资打造“时尚风情一条街”,其屋顶花园，作为绿化的一部分，丰富了项目的绿化景观，
并充分体现了绿色生活和绿色办公的生态概念。
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