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日前，北京经济技术开发区门户网站发布《关于亦庄新城0202街区X47R1地块项目设计方案的公示（公示期限7个工作日）》，具体内容如下。

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关于亦庄新城0202街区X47R1地块项目设计方案的公示（公示期限7个工作日）
X47R1地块项目位于亦庄新城0202街区，项目东至博兴六路，南至兴海路北侧城市公共绿化带，西至博兴七路，北至泰河三街，项目建设用地面积为77391.10平方米，用地性质为R2二类居住用地。容积率满足不大于2.3，建筑高度满足不高于80米，绿地率满足不小于30%，机动车停车位满足住宅部分1.2辆/户，配套部分65辆/万平方米,建筑外观色彩设计符合相关设计要求。北京中皋京投房地产开发有限公司委托基准方中建筑设计股份有限公司进行了该地块项目设计方案编制工作。
近日设计方案已编制完成，为更好的开展下一步工作，就设计方案主要内容进行公示，公示期限7个工作日，从2023年8月21日至2023年8月29日。公示期间，若有意见，可以通过电子邮件方式向我局反馈，公示意见收集邮箱为：kfqghfj@bda.gov.cn。我局将结合公众意见及时进行研究，有关采信意见将在本网站 政务公开 > 政府信息公开 > 政府信息公开平台 > 法定主动公开内容 > 规划信息栏目公布。
北京市规划和自然资源委员会经济技术开发区分局
2023年8月21日






来源：北京经济技术开发区门户网站
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以下为X47R1地块较早前资料
X47地块位于亦庄新城河西区，该区域已3年未有纯商品住宅用地供应，备受关注。此次除土拍“常客”外，还吸引了区属企业以及外地进京房企参与。有知名房企投资人表示：“X47地块属于优质资产，不能单看总价，所以果断交了预保证金。”

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具体来看，地块用地规模约7.74公顷，建筑规模约17.8万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价68.8亿元。看规模，地块接近18万方体量较大，且无配建，销售指导价分期房和现房，期房7.7万/㎡，现房7.9万/㎡。地块距离亦庄T1线较近，西侧有约9万㎡的龙湖天街，周边还有体育公园、健身公园，以及北京十一学校亦庄分校、北京二中经开区学校等，生活配套成熟。

X47R1 地块为本次开发范围，规划用地性质为二类居住用地（R2）, 用地面积为 7.74 公顷，容积率不高于2.3，绿地率不低于 30%，建筑高度不高于80 米。

















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万众瞩目的X47发布了案名：招商玺
以己之名 郑重回归
目前面积已确定145-180-220-255平
排布合理 **园林设计 超大玻璃幕墙
x47地块近期信息流出：
1、总房源约972套房，产品定位是亚林西中国玺相同的“玺”系，户型有145-180-220-260平；户型配比分别为35%、35%、25%、5%。
2、销售指导价7.7万/平，精装交付，精装价约6-7000元/平米。
3、售楼处在亦庄核心区国瑞金鼎的顶楼，空中售楼处，有两层，顶层可以俯视整个亦庄全景。
4、项目预计8月底售楼处开放；9月开盘。
一切以官方发布为准。



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