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项目住宅建筑采用南北布局方式，在设计中遵循生态性原则，通过打造小区中心花园景观，缔造理想的高品质生态人居环境。通过步行景观通道串联各个住宅楼，形成景观轴线和广场空间。组团空间的开敞性和通透性方面体现着浓郁的中式园林景观，最大限度与自然亲和。布局尊重霸州市的地域及文化特色,合理利用现有的地块周边的各种景观和人文资源。根据不同建筑类型不同的性格及需求合理划分建筑用地，并实现景观资源价值最大化，地块内建筑布局与城市脉络联系呼应，体现整体与统一，创造良好的城市形象。2、 项目的坐落及四至？（设计部）答：项目位于河北省霸州市经济技术开发区，东侧为泰山路、西侧为燕山路、南侧为长江道，北侧为海河道。3、 商品房占地面积及总建筑面积？（设计部）答：商品房占地面积为99954㎡，总建筑面积266819.01㎡。4、 商品房的容积率？绿化率？（设计部）答：塞纳温泉和塞纳郦都俩个项目总容积率1.395，塞纳郦都商品房容积率1.99，绿化率38.01%。5、 建筑至红线的距离？（设计部）答：东侧为5米、北侧为18米，南侧为6米、西侧为10米。6、 楼间距（设计部）答：南北17至55米，东西10至30米，最大楼间距为100米左右。6、总户数（设计部）答：总户数1632户。7、 商品房的使用率? （设计部）答：高层得房率约70.88%—74.17%，洋房得房率约79%—83%，叠拼得房率约83%。（注：以上数据基于设计测算，最终以房产测绘得房率为准，实际得房率会有略微浮动。）8、层高是多少：（设计部）答：高层层高2.95米，洋房层高3米。叠拼层高3米。