北京朝阳区「中建璞园」售楼处电话400-763-1618转76677
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今年4月28日中建智地以40.4亿元底价竞得的朝阳区孙河乡前苇沟地块[项目案名:中建璞园],该项目分为002、003两个地块,该地块成交楼面价约4.38万元/平米,项目指导售价:7.98万元/平米。
中建璞园位于朝阳区孙河乡前苇沟住宅组团,北侧是首都机场高速,跨过机场高速就是知名的别墅区,南侧紧邻金盏住宅组团,东侧是温榆河,西侧是蟹岛等游乐设施以及九章别墅。
项目距离望京约7公里,因为机场高速和即将开通的京密快速路,从中建璞园到望京开车仅需20分钟,到三元桥也不到20分钟,去往阿里巴巴新总部15分钟,堪称望京的后花园。
该项目分南、北两个地块,用地规模为61455.106平米,地上规划建筑规模为92183平米,容积率为1.5,控高18米(局部24米),共规划28栋总层高4-8层的洋房,总共983户。
该项目的户型面积段74-125平米,有74平米两居、88平米/94平米/99平米/103平米三居、125平米四居,全部精装交付,销售指导价7.98万元/平米。
这个曾经流拍没人要的地块,如今能有这样的成绩,我只能说不亏是中建,决策眼光真准!
中建璞园 延续了奶西中 建宸园的一些设计,交标都是对标宸园170的户型,高档旭格玻璃窗,高配美学精装,说小豪宅真的是名符其实,产品做的好,也确实能吸引人。
中建的产品定位很清晰,不与别墅争,不走纯改善,但依然做高端,目标客群从望京北苑的高精尖变成了整个朝阳的品质青年,给予刚需客群最高的舒适度。
中建璞园位处于东北五环的朝阳孙河板块,临近机场高速,此位置可以说是朝阳与顺义的交界了,也是北京比较出名的别墅区。
从区位图就可以看出来,像远洋LAVIE、财富公馆、九章别墅这类在北京非常出名的豪宅都在这个区域,而这几年金盏板块新建的青云上府、朝阳一墅和中海拾光里这些叠拼别墅也都距离璞园不远。
可以说,中建璞园妥妥的是别墅区的新贵!
项目分南北两个区,两个区的园林风格不同,但都是层高在8层以下的洋房;
28栋楼共983套房,容积率1.5,奢装交付。
是北京90%以上的楼盘都不具备的优势,南侧均有阳台赠送,而且北向也有阳台,赠送拉满,据说整体的得房率能达到超过90%,就得房率这一点,朝阳的其他盘输了一大片。
中间璞园的园林设计营造的是城市山林意境,造山入园,以林为屏,通过轻奢简洁的建筑风格将“山、水、院、园”融合为一体,在繁华城市中做一幅山水画廊!
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