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重庆南岸区【中交漫山】
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一、项目卖点
1.圈层高端：南岸区府和珊瑚中小学旁的品质墅区
2.出行便捷：一公里上内环，3.5公里到重庆东站，22-25分钟到解放碑、观音桥、弹子石等。
3.舒适宜居：门口约4.5万方漫乐公园，1公里内约1800亩市政公园，紧邻广阳岛
4.背山面水：背靠南山风景区，面朝梨花河湿地公园
5.成熟区域：自带10万方商业，出门商圈，门口公交站。

二、项目配套
1.商业：悦地购物中心、奥园城市天地、奥特莱斯、雾都广场
2.交通：
隧道：慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、鹿角隧道（在建中）、江南隧道（规划中）
三纵：内环快速路、通江大道、绕城高速
两轨：轨道6号线、轨道8号线
公交：项目周边目前开通公交车站 分别是：158 188 178 345 180 100等可直达南坪会展中心、
一站：重庆东站在建中。建成后是整个西南片区最大的一个高铁枢纽站 年吞吐量达到6000万人次。
3.医院：重医附二院（江南分院）、东南医院、花溪医院（在建）
4.附近学校：珊瑚中学、珊瑚小学（均已开学）

三、产品介绍
产品介绍
在售业态：叠拼+合院
叠拼（上下叠，一梯2户，总高4层，不带地下室）
上叠建筑面积143㎡套内面积126㎡——实得170㎡
不带屋顶花园单层面积85㎡
下叠建筑面积147㎡套内面积130㎡——实得190㎡-260㎡（花园30-80）
合院：南北通透 板式结构 户户带电梯井 带2个车位 花园30-100左右
合院3➕2建筑面积176㎡套内面积168㎡ 实得300-350㎡左右 结构：地上三层➕地下2层 地下室挑高5.7㎡单层面积约80㎡总价区间355万-385万（含2个产权车位）
合院2➕2建筑面积194㎡套内面积185㎡实得400㎡左右，结构：地上2层➕地下2层 地下室挑高5.7米单层面积约120-130㎡ 总价区间460-480万（含2个产权车位）
物业：绿城物业（一级物业资质）
物业费：4.6/㎡
绿化率： 35%
容积率：1.33
售楼处：400-9696-224
接房时间： 2022年12月
车位比：1:2
户型图
上叠


合院3➕2



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