新华御著临河毛坯叠墅，5.4米地下室，3公里内覆盖7所学校，上海金山张堰新华御著官网

新华御著售楼处：400-763-1618转63597（温馨提示：看房请提前电话预约）
新华御著楼下即繁华商圈，学府芯
15万买装修电梯洋房
楼下星巴克、KFC、麦当劳
百年老校旁，小户型低总价
临河毛坯叠墅，5.4米地下室
周边覆盖7所学校
商业有金山万达、红星美凯龙、百联等
装修洋房：72-84-95㎡，总价：155万-227万，均价：毛坯2.15万，装修2.3万，
毛坯叠墅：140-200㎡，总价：389-585万，均价：2.88万，
项目卖点：
1、金山打造“上海湾区”，阿里巴巴入驻，
2、金山新城后花园，被评为“美丽小镇”，
3、百年学校环伺，周边覆盖7所学校，
4、自带8600平商业，星巴克、KFC即将入驻，
5、金山万达、红星美凯龙、百联大型商业，
6、得房率高，低容积率，仅1.2，密度小，人口少，品质好，
7、入住客户品质好，年轻化，从事行业教师、政府职员、大型工厂领导等，
8、精装修洋房，叠墅带花园地下室，新华御著售楼处：400-763-1618转63597（温馨提示：看房请提前电话预约）
开发商：上海鎏金房地产有限公司，
占地面积：约53353.8㎡，
建筑面积：约64024.56㎡，
房屋类型：洋房＋叠墅，
总楼层：洋房11层，叠墅4层，
装修标准：洋房：装修/毛坯，叠墅：毛坯，
产权年限：70年，
交房日期：2024年10月，
容积率：1.2，
绿化率：35%，
物业:天一物业（国家一级物业），
物业费:洋房2.68元/平，叠墅2.98元/平，
车位:地上70，地下696，
车位比：1：1.3，
梯户比：1T2户，
交通：
金山6路可直达金山万达、复旦金山医院，
松卫线公交直达松江东站，
虹桥7路公交直达虹桥枢纽火车站，
莲卫专线、莲张线直达莲花路地铁1号线，
嘉青松金线轨交（规划中），
自驾沈海高速、g15，g1501，
新华御著售楼处：400-763-1618转63597（温馨提示：看房请提前电话预约）
商业：
张堰老街菜场、金来源广场、银行、超市一应俱全，
自持商业8700平，星巴克、KFC即将入驻，
万达广场、红星美凯龙、百联等。
公园：滨海公园、石化海滩、金山最渔村、花开海上等享受周末游玩时光。
教育：周边覆盖7所学校，
幼儿园：张堰幼儿园（百年老校），
小学：张堰小学（百年老校），
中学：张堰中学（83年老校，源自张堰人的人文脉络，自卢家祠堂、张堰图书馆、姚氏宗祠而起），
2所重点高中：华师大三附中（市重点）、张燕二中（区重点），
2所高等名校：中侨学校、电影艺术学校，
私立学校：世界外国语学校（靠近金山万达）。
医疗：
张堰镇社区卫生服务中心，
亭林医院（二级甲等）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等）、复旦大学附属金山医院（三级综合性医院）。
双水系环绕：1.3万方的生态湿地公园+下楼即享一线河岸+两大地块之间私享后花园。
定制户外家：专属社交的交流花园空间、多功能球场（羽毛球、网球）、健身跑道运动区、亲子活动区。新华御著售楼处：400-763-1618转63597（温馨提示：看房请提前电话预约）

区位图
户型图：
样板房：  新华御著售楼处：400-763-1618转63597（温馨提示：看房请提前电话预约）