成都【冠城玲珑湾】售楼中心—官方权威发布: 400-763-1618转13777楼盘百科详情

成都【冠城玲珑湾】
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东三环·地铁旁·精装纯板式洋房
在售面积：95-131平；惠后总价：215万起
刚需总价即可上车精装洋房
一、项目基础信息：
总价区间：215-360万（95平215-237万；131平300-330万）
占地面积：18亩（纯住宅）
产品：9F-10F纯板式洋房
总户数：177
总栋数：5栋
梯户比：1T2户
容积率：1.5（区域容积率最低）
物业：龙湖物业
物业费：3.2/平
交房时间：2024年12月

二、总平图

三、户型鉴赏：
95㎡ 区域最高得房率（95%）
【南北通透大3房·户型方正·三开间朝南】
6.9m景观大阳台，享受**景观视野

131㎡ 区域最高得房率（102%）
【南北通透大4房·户型方正·四开间朝南】
8.7m大阳台，电梯入户，送12㎡ 入户花园

四、核心价值：
【品牌展示】
冠城，具有31年历史的业务多元化的全球化港资集团公司，旗下产业包含：地产、教育、生态农业、科技金融、全球人才资源服务、物业等。
【区域价值】东进/中优/大运会

区域占位
龙泉十陵叠加国家级战略政策“东进/中优/大运会”，更改土地属性，容积率调至2.0左右，新增商业/教育用地，新增3条地铁，道路网络扩建，引入大型品牌开发商，城市界面翻新，目前一跃成为“成都东三环高端低密墅质住区”
区域三大特征：1大型品牌开发商云集；2打造2.0以下高端改善项目，是成都三环边上密度最低的墅质住区；3人居圈层得到提升，高知圈层形成。

【醇熟配套】10分钟主城生活圈
交通：两纵（三环/蜀王大道）两横（成洛大道/蜀都大道）交通路网，通达全程；地铁4号线来龙。门口有公交车站点（暂未开通），项目门口又三环路135路公交车十陵立交北站。

商业：满足日常生活所需有龙泉人家、华润润街、社区底商，娱乐购物有万象城商圈、凯德广场、滨江天街等大型综合体。

教育：龙门幼儿园、友谊幼儿园；友邻小学、师大附小临枫小学（“友邻小学”根据问政四川信息披露，友邻小学由原成师附小副校长担任校长牵头领办。区域内还有“川师附小”也是公办学校，由教育局进行区域划片就读）；成都华川中学、第三中学
区域规划来24所学校：包含13所幼儿园、6所小学、6所中学，咱们门口这块地，就是规划的中学，华润熙宸上元旁边的空地是规划的幼儿园。

医疗：成都五六四医院、成都东升医院、成华区第六人民医院，省医院东病区（为国内医疗等级最高的三级甲等医院，是片区域具备120急救和120服务的大型综合性医院），可满足日常医疗需求。

双生态景观资源：门口东风渠景观生态带（正在二次改造，将打造为“滨水公园”）、青龙湖公园

【冠城玲珑湾】