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成都金泰和序
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特别是北侧，双向两车道，加上绿化隔离，实地感受“较为安静”。
西侧为“双向八车道”，未来是高新区和天府新区通勤主干道，车流量预计较大。
▲西侧双向八车道


▲滨江壹号大中庭

华侨城滨江壹号四期，在5.0容积率之下，打造出1.1万㎡大中庭（还只是其中一部分），就是因为采用围合式布局。
这样的例子“举不胜数”。
要说真牛逼，还得是龙湖天府晴川，即是阵列式布局“全南北板式”，又有大中庭。
天府晴川之所以能做到，得益于更低的2.0容积率，以及龙湖产品力。
▲天府晴川T2全板式布局&大中庭

反观新川，地块容积率大多都在2.5。
不过2.5容积率也能做出T2全板式，如同板块招商新川臻境、华发新川印。
招商新川臻境，还做到了T2全板式“全南北朝向”，有一点厉害。
金泰·和序并非不能做T2全板式。
在网络流传的数十套方案中，全南北朝向T2布局方案非常丰富（心疼1秒画图的乙方小伙伴）。
这里选了其中6套方案。
▲金泰·和序南北布局方案


聪明如“新川印”，就采用全T2板楼，尽量全南北朝向排布，从首次开盘来看，延续了招商的“高人气”。
金泰·和序开发商“金泰恒业”作为陕西国企，西安SKP业主方，初到成都或许想要“不走寻常路”，一鸣**。
创新总有风险，做好了“一鸣**”，做不好“一命呜呼”！
另一种观点认为，金泰·和序想要和招商、华发等楼盘“错位竞争”，没有选择同类产品线。
“卷产品力”的今天，对于严苛的改善项目，塔楼无疑是“冒险的决定”。
T2板楼，才是票房保证，首次开盘的金泰·和序虽仅售两套，但T2洋房即便顺销仍能走量。
从国庆销售来看，仅有两栋洋房，已经差不多清盘。
▲金泰·和序洋房立面

看懂总平后，再来看金泰·和序的产品构成：
塔楼（25F）+小高层（16F和17F）+洋房（6F和8F）。
其中，塔楼是主力，为138㎡和139㎡两款户型；小高层也能走量，户型为168㎡；洋房则是宣传亮点。
楼盘广告语是“6层真洋房”，其实这样的产品只有一栋。
▲金泰·和序楼栋分布&户型布局

洋房为1T2板式设计，6F洋房这样的“楼王级”产品，却放了该项目最低门槛的“136㎡”入门级户型。
虽然175㎡户型宣传多，但一共只有5套，重点来看168㎡户型。
样板间做的是175㎡，和168㎡同款，主要是面积上有7㎡差别。
▲金泰·和序168㎡户型

168㎡户型总体优质。

▲麓湖玄鸟湾仅有两栋“三叶草”

麓湖卖到1500万以上的神兽系列之“玄鸟湾”，一二期加在一起，也只有两栋楼为“三叶草”。

“三叶草”楼栋的精髓在于，超级视野资源支持，麓湖玄鸟湾两栋“三叶草”均位于地块端头“湖心”位置，拥有**景观资源。
玄鸟湾“三叶草”户型，均为350㎡大平层，客厅270度超大采光面设计。

▲麓湖玄鸟湾“三叶草”单层平面
如果说麓湖是神盘级存在，比较特殊。
再看一个相对“平平无奇”的“三叶草”——天府半岛。
天府半岛“三叶草”采用弧形大阳台，为5T3（3私梯，2公梯），户型分别为建面约269-292㎡。
▲天府半岛“三叶草”单层平面&立面实景

天府半岛“三叶草”也仅在部分地块的临江楼栋呈现，每一户都直面本核心景观资源——锦江。
可以简单总结“三叶草”的特点是：户型大，端厅设计，客厅270度大视野。
从造型上来讲，金泰·和序可以称为“三叶草”，但并没有“三叶草”的核心优势。
那么金泰·和序“三叶草”是不是就是“脱了裤儿放屁——多此一举”呢？
也不完全是，相比传统的2T3，它稍有优势。
▲金泰·和序“三叶草”结构图

先看金泰·和序“三叶草”标准层“结构示意图”：138㎡位于两端，139㎡位于凸出位置。
138㎡为传统套四，横厅设计，端头部分为山墙，并不采光。
139㎡居中C位，有做端厅的条件，但最终呈现仍然是传统横厅。
需要注意的是，139㎡户型基本面对中庭，享受更好资源，大了1㎡反而少了一间卧室，采用“套三”设计。
能级明显高于“两侧138㎡”。
当然，你也可以认为此“三叶草”是“品字型”或者“Y字型”。
虽然没有“三叶草”霸道，但好处在于：面宽足够情况下，三个户型采光都会更佳。
▲金泰·和序“三叶草”主采光面示意

▲金泰·和序日照较为充足