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官方重磅 ׀ 《智房网房源与信息发布规则》

2018-08-22 11:03:45发布者:网络

智房网为“房地产信息发布工具”致力于为广大智房认证用户提供和谐友善的信息发布功能,主要是发布房源、发布购房信息、发布看房活动,为大众提供良好的房地产相关的信息内容,共同打造健康有序的内容生态,平台的可持续发展,有赖于各位认证用户的共同维护与支持。
真诚建议每位发布者在发文前仔细阅读本规范。如你发布的内容存在以下问题,将无法通过审核或被系统限制推荐范围,违规情节严重的,将对帐号进行警告或封号处理。请各位发布者严格遵守平台的内容创作规范,持续创作更多优质内容。

一、平台不允许发布违反法律法规和相关政策 
1、违反法律法规和相关政策的行为及内容,包含但不限于以下场景:

■违反宪法确定的基本原则,煽动抗拒或者破坏宪法、法律、行政法规实施;
■危害国家统一、主权和领土完整,泄露国家秘密,危害国家安全,损害国家尊严、荣誉和利益,宣扬恐怖主义、极端主义;
■诋毁民族优秀文化传统,煽动民族仇恨、民族歧视,侵害民族风俗习惯、歪曲民族历史和民族历史人物,损害革命领袖、英雄烈士形象,伤害民族感情,破坏民族团结;
■煽动破坏国家宗教政策,宣扬宗教狂热,危害宗教和睦,伤害信教公民宗教感情,破坏信教公民和不信教公民团结,宣扬邪教、封建迷信;
■危害社会公德,扰乱社会秩序,破坏社会稳定,宣扬淫秽色情、赌博、吸毒,渲染暴力、恐怖,教唆犯罪或者传授犯罪方法;
■教唆、教授、组织他人进行违法乱纪活动,以非法民间组织名义活动的,宣传违法违规物品;
■侵害未成年人合法权益或者损害未成年人身心健康;
■侵犯他人隐私,侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益;
■侵害他人名誉权、肖像权、知识产权、商业秘密等合法权利;
■含有法律、行政法规、规章、条例以及任何具有法律效力之规范所限制或禁止的其它内容;
2、抄袭侵权,包含但不限于以下场景:
未经授权使用他人享有著作权的内容,包括但不限于以洗稿、复制拼凑等方式重新整合,在表达上与在先作品存在实质性的相同或近似的内容;
3、发布谣言或不实内容,包含但不限于以下场景:
■明显谣言或虚假:
与事实相悖或违背科学常理,凭空杜撰、拼凑、编造或曲解事实,制造耸人听闻的谣言,影响较为恶劣;
■疑似谣言:无可信来源,断章取义或以讹传讹,存在诋毁、人身攻击等负面影响的;
■信息有误 : 发布内容与事实不一致、关键信息不准确,或歪曲事实等行为。信息不符的房源:房源标题、描述等不符合房源实际情况(如已售房源)。
■数据造假的房源:房源价格、面积、使用率等数据造假。
■归属不清的房源:剽窃他人房源信息、发布不具销售资格的房源。
4、恶意营销 
以营利、获益为目的,内容附带联系方式、售卖链接,或诱导私信联系转线下交易,引导用户消费但可能存在风险的行为。包含但不限于以下场景:
联系方式:如电话号码、微信号、公众号、二维码、微信群等;
营销链接:带有明显营销意图的第三方网址,或诱导用户在第三方电商平台领取红包、购买交易的口令和店铺号等;
求资源/诱导私信联系:诱导读者通过私信渠道联系或获取资源(如联系方式、链接、加微信群等);
二、内容不规范 
通过平台发布功能推荐房源,但内容不符合《智房创作管理规范》要求的,包含但不限于以下场景:
1、话题无关
发布内容与所带话题的内容不相关,如内容未提及话题主体、内容与话题城市异地、只带话题不写内容等。
2、封面/配图低质 
封面或配图内容质量差,与文章主体无关且不能为文章增补信息量。包含但不限于以下场景:
图片与内容毫无关联,且图片质量差的,模糊、失真的图片;

图文明显不相关,带不良图片蹭流量的,图片类型包含但不限于如下:
有不良诱导倾向的图片;侵权图片(视频):不具有使用权的图片(视频)。
3、发布大量低质内容:
■发布大量内容低质文章,标题、内文夸张耸动;
■发布大量语句不通、机器编译的内容;图文格式混乱或不美观,音画质量差等影响阅读体验。
■图文低质的内容,包含但不限于以下场景:排版混乱:文章乱码、无段落或无标点;
■语意不明:病句或错别字较多、乱码符号,有碍于读者理解内容;
■逻辑混乱:内容拼凑或重复,前后内容没有衔接,无关内容占比较大;发布已过时效内容 :指发布的资讯、消息等是已经过期的内容,并非新近发生的,因时间不明确、隐藏时间词或时间词过期等引起读者理解偏差、混淆了事件的真实发生时间。包含但不限于以下场景
■发布不良诱导发布:请勿发布带有 “中介费”、“佣金”、“认证”、“真实房源”等相关词汇或标题中带有特殊符号的房源信息。

■恶意重复发布:同一房源或信息重复发布、或换个标题发布刷屏。

■发布侵权信息发布:曝光他人隐私、发布不具使用权资质的图文信息。
 
4、视频低质的内容,包括但不限于以下场景:
■视频缩放画面:视频中角标/logo/字幕被剪切,导致显示不全,或画面中人物面部被部分剪切;
■视频添加边框:视频添加边框且占比较大,或水印遮挡画面严重,无法识别视频主体;
■视频添加滤镜:画面带有严重滤镜至色彩失真,或人物明显发白、发红,呈现不正常色调;
■视频画面倾斜:画面整体被侧置或倒置,字幕、logo、左右等特征为镜像翻转,或画面被非正常拉长或挤压变形。
■视频画面大小:视频大于100M且短于60秒。
 5、文字部分虚构、捏造与事实不符的故事进行营销推广;
1】标题与内容不相关,或内容前后关联性低:
■内容与推荐房源无相关性,或内容主体介绍的具体房源不符;
■虚假夸大宣传:包含但不限于夸大编造典型案例等;
■其他平台不鼓励的内容。
6、严厉打击 “标题党”、恶意营销、编造散播谣言行为
1】标题低质
■通过夸张描述、隐瞒信息、扭曲原意等方式增加标题吸引力,引诱用户阅读,但与内文真实情况不符,
造成用户阅读后心理落差与不良体验。包含但不限于以下场景:
2】标题夸张:
■夸张式标题:将感受、范围、结果、程度等夸张夸大描述,造成耸人听闻的效果;
■悬念式标题:标题滥用转折、隐藏关键性信息,营造悬念、故弄玄虚;
■强迫式标题:标题采用挑衅恐吓、强迫建议等方式,诱导用户阅读;
3】标题与内容原意有偏差:
■标题存在歧义 :标题对要素信息的表达不清晰、不对称或不完整,形成冲突,对用户产生误导;
■标题无中生有 :标题捏造内容中不存在的人、物、情节、言论等,或用猜测、不确定消息诱导用户点击;
■标题滥用名称、题材不明确:标题未明确所涉及题材,滥用演员名代替剧中人物名,或用新闻式标题描
■述影视剧情节,引起歧义,误导用户认为是明星花边或社会时政负面;
■封面与标题不符: 封面图与内容主体完全不相关,或封面图结合标题易使读者产生误解;
■标题不规范:标题含有错别字或存在语病、滥用标点符号、语义不通顺等,影响理解与阅读体验。
三、平台不鼓励
1)引人不适或反感
2)诱导低俗
3)不文明用语
四、涉及以下严重违规行为,一经发现,即刻封禁帐号
■违反法律法规和相关政策的行为及内容,包含但不限于以下场景:
■违反宪法确定的基本原则的;
■危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权、破坏祖国统一、民族团结的;
■破坏国家宗教政策,宣扬邪教、封建迷信的;
■危害社会公德,扰乱社会秩序,破坏社会稳定,宣扬淫秽色情、赌博、吸毒,渲染暴力、恐怖,教唆犯罪或者传授犯罪方法的;
■发布赌博、传销等违规内容;
■发布法律、法规禁止的其他内容。
■发布或诱导色情低俗的内容:
■对性部位和性行为进行展示、过度描述或内涵表述的;
■有明显的性挑逗、性骚扰、性侮辱或类似效果的画面、台词、音乐及音效等;
■传播色情网站、色情交易或联系方式的。
■发布或传播虚假信息并造成恶劣影响的:
■杜撰、编造或曲解事实,制造与事实相悖或违背科学常理的谣言;
■伪造或恶意传播虚假系统信息,包括但不限于系统通知、系统数据;
■杜撰、编造社会负面/敏感事件进行商品分享。
■仿冒机构、个人,包括但不限于名人明星、党政机关、新闻机构、公职人员、智房官方人员、智房官方活动等,诱骗他人或造成恶劣影响的。
■恶意攻击谩骂,使用污言秽语、侮辱性语言或称呼等直接辱骂、骚扰平台或用户。
■发布暴力、血腥或其他引人不适的内容:
五、关于违规账号的处理
■一次违规删除处理。
■二次违规禁发处理。
■三次违规封号处理。
所有的禁发、封号处理期结束后,该账号所有发布内同必须严格按照法律法规及本规则的规定整改后方可重新发布信息。
处理期间所有付费服务时长不予延顺。
涉及第三方侵权及其他违法行为,造成的后果由发布者承担。
如发布人对发生的违规处理有疑问,请提供具体的房源编号、图文证据发邮件至beijing@zhifang.com进行申诉。
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