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佛山长租公寓平均租金52.1元/平/月

2019-05-30 10:12:13发布者:网络

由于需求有限,目前佛山长租公寓的布局相对谨慎,主要分布在中心城区。

戴德梁行日前发布的《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》显示,与北上广深相比,佛山的长租公寓市场方兴未艾,市场规模较小,需求也相对有限。数据显示,佛山长租公寓平均租金为52.1元/平方米/月,低于广州中高端住宅及长租公寓租金,在一定程度上对租户有足够的吸引力。

报告调查结果显示,截至2018年12月底,已有三家主流集中式长租公寓品牌在佛山开设14家门店,分别是万科泊寓8家、世联红璞4家和龙湖冠寓2家。与佛山不同,红璞、泊寓、魔方、冠寓、城家这五家主流集中式长租公寓品牌都已率先进驻广州,门店数量高达82家,是佛山的五倍以上。

虽然在经济稳步发展和广佛同城化的推动下,佛山持续吸引人才流入,截至2017年底,佛山的非户籍人口占比已经达45%。但戴德梁行指出,以制造业为主导的经济结构意味着佛山的外来务工人员大部分在工厂工作,由于工厂一般提供宿舍供员工居住,而租金比大众租赁住房相对较高的长租公寓不在其类人群的选择前列。

由于需求有限,目前佛山长租公寓的布局相对谨慎,主要分布在中心城区。此外,得益于广佛线的开通,在佛山生活成本相对较低的情况下,广州部分居住需求持续外溢至广佛交界,戴德梁行认为,这也是主流品牌长租公寓在南海区的门店占全市的总数达71%的原因,也多以单房及一房一厅户型为主,平均建筑面积约29.5平方米。

根据戴德梁行统计,佛山主流集中式长租公寓品牌的租金范围在29元/平方米/月至116.5元/平方米/月,平均租金为52.1元/平方米/月,这比广州95元/平方米/月的平均租金低约40元,租金优势明显。



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